老年人購房合同范本

老年人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市夕陽紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市海淀區(qū)復興路甲XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)復興路甲XX號（郵編：100039）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市金色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)工體北路XX號

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)工體北路XX號（郵編：100027）

合同簡介：

鑒于甲方致力于為廣大老年人提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務和居住環(huán)境，為了滿足老年人的購房需求，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，所開發(fā)的項目符合老年人的居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)項目事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述的“房地產(chǎn)”是指乙方開發(fā)的位于北京市XX區(qū)的XX項目，具體房屋信息詳見附件一。

1.2本合同所述的“老年人”是指年滿60周歲以上的中國公民。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)部分詳細闡述，此處僅列舉標題）

2.1甲方（買方/出租方/委托方）的權利與義務

2.2乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（正文部分將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市夕陽紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市金色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

合同簡介部分闡述了雙方合作的背景和前提條件，體現(xiàn)了合同的實際意義。以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款。本合同范本旨在為老年人購房提供合法權益保障，確保雙方在合同履行過程中公平、公正、公開地達成合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買適合老年人居住的房地產(chǎn)，以滿足甲方為老年人提供優(yōu)質養(yǎng)老居住環(huán)境的需求。具體內容包括：甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方就房屋的價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等事項達成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于北京市XX區(qū)的XX項目，包括房屋及其附屬設施。

2.2老年人：指年滿60周歲以上的中國公民。

2.3交付：指甲方按照合同約定接收房地產(chǎn)的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的房地產(chǎn)。

2.甲方應按照約定的價格和支付方式向乙方支付購房款。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質量符合約定的標準。

4.甲方應在接收房地產(chǎn)時，對房地產(chǎn)的質量、數(shù)量、配套設施等進行檢查，如有問題，應在合理時間內向乙方提出。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)及其附屬設施。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方出售房地產(chǎn)。

2.乙方應保證房地產(chǎn)的質量、數(shù)量、配套設施等符合合同約定和國家相關標準。

3.乙方應在合同約定的履行期限內，將房地產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方負責提供房地產(chǎn)的售后服務，包括保修、維修等。

5.乙方有權要求甲方按照約定的價格和支付方式支付購房款。

6.乙方應向甲方提供房地產(chǎn)的相關證明文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)的價格為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在房地產(chǎn)交付之日起90日內，向乙方支付剩余的50%購房款。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

賬戶名稱：北京市金色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX銀行XX支行XX賬號

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：自合同簽訂之日起30日內；

2.乙方交付房地產(chǎn)：自合同簽訂之日起XX個月內；

3.甲方支付剩余購房款：自房地產(chǎn)交付之日起90日內。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定時間接收房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)無法按時交付的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方交付的房地產(chǎn)存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔因此而產(chǎn)生的費用；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權選擇繼續(xù)履行或解除合同。雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b.對合同內容進行相應調整，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應相互返還已收到的財物，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照最終解決結果由敗訴方承擔。

雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，維護對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送方式發(fā)送的，以對方簽收時間為準；通過掛號信方式發(fā)送的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房地產(chǎn)具體信息；

附件二：房屋交付驗收標準；

附件三：物業(yè)管理規(guī)定。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市夕陽紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北