住房抵押合同范本

住房抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押住房”），該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且甲方愿意將該住房作為抵押物，為乙方提供一定的權(quán)益保障；

鑒于乙方在____________________領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，愿意向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)/貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本次交易”），以實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次交易達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方作為抵押方的基本信息如上述甲方信息所述。

二、乙方作為抵押權(quán)方的基本信息如上述乙方信息所述。

三、雙方合作的背景與前提條件

1.甲乙雙方同意，本次交易的背景是為了實(shí)現(xiàn)甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中的資金需求，同時(shí)保障乙方在提供服務(wù)/貸款過(guò)程中的權(quán)益。

2.甲方承諾，抵押住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，自愿將抵押住房作為本次交易的抵押物。

3.乙方承諾，在本次交易過(guò)程中，按照約定向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)/貸款，并依法行使抵押權(quán)。

四、雙方同意，本合同范本的內(nèi)容包括但不限于以下部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、本合同范本自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同范本的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保本次交易的順利進(jìn)行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____________________

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決資金需求，將抵押住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款/服務(wù)；乙方同意在甲方提供抵押住房作為擔(dān)保的前提下，向甲方提供約定的貸款/服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方獲得乙方提供的貸款/服務(wù)，用于甲方指定的用途；

2.乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的抵押住房享有抵押權(quán)，確保貸款/服務(wù)安全；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，保障本次交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押住房：指甲方擁有的位于____________________的住房，作為本次交易的抵押物。

2.貸款/服務(wù)：指甲方從乙方獲得的資金支持/服務(wù)，用于滿(mǎn)足甲方資金需求。

3.抵押權(quán)：指甲方將其擁有的抵押住房作為擔(dān)保，賦予乙方在甲方違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方履行合同約定的前提下，甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款/服務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款/服務(wù)，不得挪作他用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息/服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證抵押住房的完好無(wú)損；

（5）如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行合同約定的前提下，乙方有權(quán)收取貸款利息/服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押住房相關(guān)的必要文件和資料。

2.義務(wù)：

（1）在甲方符合條件的情況下，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款/服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證所提供的貸款/服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），貸款利率為_(kāi)______%，具體支付方式如下：

a.乙方在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)；

b.甲方應(yīng)按照約定的利率和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式如下：

a.甲方在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的賬戶(hù)；

b.在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付與本次交易相關(guān)的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方提供貸款/服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款/服務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%；

2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的_______%；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定向甲方提供貸款/服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%；

2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，違反法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.合同變更不影響變更前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

a.合同到期或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出終止合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押住房