廠區(qū)購買合同范本

廠區(qū)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY廠區(qū)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、開發(fā)、運營、管理的企業(yè)，對提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體水平、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有豐富經(jīng)驗和強烈的社會責(zé)任感。乙方是一家具有多年產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、銷售經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，擁有一定的市場知名度和良好的信譽。

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的廠區(qū)，以擴大甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模，提升甲方產(chǎn)業(yè)布局。乙方同意將廠區(qū)出售給甲方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進雙方共同發(fā)展。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方廠區(qū)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1廠區(qū)：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的乙方擁有的一處土地及其附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

1.2交易價格：指甲方購買廠區(qū)的總價款。

1.3履行期限：指甲方支付交易價格及乙方交付廠區(qū)的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，獲得廠區(qū)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)廠區(qū)購買過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付廠區(qū)。

（3）乙方應(yīng)保證廠區(qū)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

三、價格與支付條件

3.1交易價格為人民幣XX萬元整。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付交易價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價格的30%作為定金；

（2）廠區(qū)交付給甲方之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價格的50%；

（3）廠區(qū)過戶登記完成之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將廠區(qū)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在廠區(qū)交付之日起60日內(nèi)完成廠區(qū)過戶登記。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若乙方未按照約定交付廠區(qū)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX廠區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY廠區(qū)發(fā)展有限公司

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠區(qū)，以擴大甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。具體內(nèi)容包括廠區(qū)的購買、交付、過戶以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

2.1廠區(qū)：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的乙方擁有的一處土地及其附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.2交易價格：指甲方購買廠區(qū)所需支付的總價款。

2.3履行期限：指甲方支付交易價格及乙方交付廠區(qū)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①甲方有權(quán)按照本合同約定獲得廠區(qū)的所有權(quán)。

②甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付廠區(qū)，并保證廠區(qū)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

②甲方應(yīng)依法承擔(dān)廠區(qū)購買過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

③甲方應(yīng)按照約定完成廠區(qū)的過戶登記。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價格。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付廠區(qū)。

②乙方應(yīng)保證廠區(qū)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

③乙方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保廠區(qū)順利過戶給甲方。

④乙方應(yīng)如實告知甲方廠區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于廠區(qū)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進廠區(qū)購買事宜，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進雙方共同發(fā)展。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，甲方購買廠區(qū)的交易價格為人民幣XX萬元整。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價格。

4.3支付時間：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價格的30%作為定金；

（2）廠區(qū)交付給甲方之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價格的50%；

（3）廠區(qū)過戶登記完成之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將廠區(qū)交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在廠區(qū)交付之日起60日內(nèi)完成廠區(qū)過戶登記。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按照約定支付交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易價格10%的違約金；

（2）若甲方在合同履行過程中無故拖延履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金；

（3）若甲方未在約定時間內(nèi)完成廠區(qū)過戶登記，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按照約定交付廠區(qū)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價格10%的違約金；

（2）若乙方在合同履行過程中隱瞞廠區(qū)的實際情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成廠區(qū)過戶登記，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或根據(jù)實際情況解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

10.