辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書

辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于____________的辦公寫字樓事宜，明確各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)的法律責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物業(yè)1.租賃地址：____________2.租賃面積：____________平方米3.物業(yè)性質(zhì)：辦公寫字樓第三條合同期限1.本合同的租賃期限為____________年，起始日期為____________，終止日期為____________。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前____________個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.租金：租金為每月____________元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________3.租金的支付應(yīng)以人民幣為準，且不應(yīng)以任何其他方式支付。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之時需向甲方支付押金____________元人民幣。2.租賃期滿，乙方在沒有違約的情況下，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金，且不計利息。第六條物業(yè)管理及使用1.乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好。2.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，若有需要改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.若因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的租賃資格。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護物業(yè)的正常使用，如遇到設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時維修。3.甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保其不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物業(yè)，并享有與物業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，若逾期支付，應(yīng)按日支付逾期罰金，罰金按逾期金額的____________%計算。3.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常管理及維護，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的商業(yè)機密及其他未公開信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。2.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。第十條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰款，并可在逾期超過____________天的情況下解除合同。2.若甲方未能按時提供合格的物業(yè)，乙方有權(quán)要求減免租金，且可在此情況下解除合同。3.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的全部經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決1.本合同的解釋及爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附則1.甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的合法性，若因物業(yè)的合法性問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的任何轉(zhuǎn)租行為均須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________