農(nóng)村大棚土地租賃合同范本

農(nóng)村大棚土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟（以下簡稱為“甲方”）

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號辦公樓

合同簡介：

甲方為×××農(nóng)村集體經(jīng)濟，擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的大棚土地資源。乙方為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和管理經(jīng)驗，有意向租賃甲方的大棚土地進行農(nóng)業(yè)種植。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方大棚土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的大棚土地（以下簡稱“租賃土地”）租賃給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積和設(shè)施情況詳見附件一。

二、乙方租賃甲方大棚土地主要用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物，以及開展與農(nóng)業(yè)相關(guān)的科研、試驗、示范等活動。

三、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且租賃土地符合國家土地政策和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

2.乙方具備租賃土地所需的資金、技術(shù)和管理能力，能夠保證租賃土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行；

3.雙方對租賃土地的位置、面積、設(shè)施等情況進行了充分了解，并對租賃價格、租賃期限等事項達(dá)成一致。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保本合同的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃土地提供給乙方，用于乙方進行農(nóng)業(yè)種植和相關(guān)科研、試驗、示范等活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃土地上種植蔬菜、水果等農(nóng)作物；

2.乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范等活動；

3.乙方按照約定的方式管理和維護租賃土地及其設(shè)施。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的大棚土地，具體位置、面積和設(shè)施情況詳見附件一。

2.農(nóng)業(yè)種植：指甲方同意乙方在租賃土地上進行的蔬菜、水果等農(nóng)作物的種植活動。

3.科研、試驗、示范：指甲方同意乙方在租賃土地上開展的與農(nóng)業(yè)相關(guān)的科研、試驗、示范等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家土地政策和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并對租賃土地的合法性承擔(dān)責(zé)任；

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的基本設(shè)施，保證租賃土地的正常使用；

4.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃土地有關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)；

6.甲方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃土地，應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植和相關(guān)活動；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納與租賃土地使用相關(guān)的各項費用；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護，確保租賃土地的設(shè)施完好；

4.乙方在租賃土地上進行的種植活動和科研、試驗、示范等活動應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)；

5.乙方在租賃土地上獲得的科技成果和收益歸乙方所有，甲方不得干涉；

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃土地的使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意；

8.乙方應(yīng)按照約定向甲方報告租賃土地的使用情況和生產(chǎn)經(jīng)營狀況。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方大棚土地的年租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%的租金應(yīng)在每年第七個月內(nèi)支付。

3.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證復(fù)印件提交給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)簽訂。

3.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)在租賃期滿前予以修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方如擅自解除合同或違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方在租賃土地上從事違法活動或未按照約定管理和維護租賃土地，導(dǎo)致租賃土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃土地的使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方依法免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)終止本合同；如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條附則

1.本合同附件一為租賃土地的具體位置、面積和設(shè)施情況，附件二為雙方約定的租金支付方式和時間表。