私房房買賣合同范本

私房房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的私房房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買私房房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.乙方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

3.雙方通過友好協(xié)商，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，同意簽訂本合同。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：私房。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合甲方購買需求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在私房房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，均與雙方實(shí)際需求密切相關(guān)，具有高度的實(shí)用性和關(guān)聯(lián)性。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

（以下各部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就私房房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.私房房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶：指甲乙雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

3.合同價(jià)款：指甲方購買私房房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照合同約定購買乙方持有的私房房產(chǎn)；

（2）在支付合同價(jià)款后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；

（4）對(duì)合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等事項(xiàng)提出質(zhì)疑，要求乙方予以澄清或解決。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（2）積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜；

（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）在甲方支付合同價(jià)款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；

（4）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）在收到合同價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙；

（4）提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)資料，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的合法性。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定私房房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%（百分比）作為定金；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；乙方在收到定金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，乙方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故終止合同，已支付的定金乙方不予退還。

3.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額_______%的違約金。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同價(jià)款_______%的違約金。

3.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)各自的違約責(zé)任。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有法律約束力，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)上述爭(zhēng)議解決方式。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，友好解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充