房屋責(zé)任合同范本

房屋責(zé)任合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出售/出租；乙方為有購買/承租需求的法人或自然人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，具備出售/出租的條件。

2.乙方有意購買/承租該房屋，用于__________________（注明用途），并具備相應(yīng)的購買/承租資質(zhì)。

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方出售/出租房屋的價格。

3.交付日期：指甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

（4）甲方不得在合同履行期間干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買/承租該房屋。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋。

（3）乙方在購買/承租后，應(yīng)依法辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款/租金。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房屋的買賣/租賃、交付、過戶/登記、使用、維護(hù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方出售/出租房屋的價格。

3.交付日期：指甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行期間房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，除非因乙方原因造成損壞。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買/承租房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件。

（3）乙方有權(quán)在合同履行期間享受房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買/承租房屋。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款/租金。

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。

（5）乙方在合同期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，支付購房款/租金的__________________%作為定金。

（2）剩余購房款/租金，乙方應(yīng)按照以下約定支付：

-__________________元，在辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)前支付；

-__________________元，在交付房屋時支付；

-__________________元，在合同履行期間按月支付。

4.支付憑證：乙方每次支付款項后，應(yīng)向甲方索取并保留有效支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________________年，自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________________個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成購房款/租金的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。

（2）若甲方在合同履行期間擅自干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按照約定時間支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）若乙方在合同期滿或解除合同時，未能將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________________（注明具體的調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-付款憑證、收據(jù)；

-雙方約定的其他文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方