物業(yè)合伙協(xié)議合同范本

物業(yè)合伙協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的有限責任公司，擁有一定規(guī)模的物業(yè)資源。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營的企業(yè)，具備較強的資金實力和項目運營能力。

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，甲方和乙方均意識到物業(yè)合伙合作模式具有較大的市場潛力和發(fā)展空間。在此背景下，甲方和乙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的物業(yè)資源與乙方的投資及運營能力進行合作，共同開展物業(yè)管理業(yè)務。雙方通過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務、責任及利益分配等方面的事宜，為雙方的合作提供法律保障，確保雙方合法權益得到有效維護。本合同所涉及的合作項目、合作范圍、合作期限等具體事項，將在以下各章節(jié)中進行詳細闡述。

雙方鄭重聲明，簽訂本合同是基于真實意愿，并已充分了解本合同的全部內容。在合作過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平公正的原則，共同為合作項目的順利實施和持續(xù)發(fā)展努力。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方的正式合作關系的建立。雙方將充分利用各自優(yōu)勢，共同努力提升物業(yè)項目的品質和價值，實現(xiàn)互利共贏。在合同有效期內，雙方應密切配合，共同解決合作過程中遇到的問題，確保合作項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)資源與乙方的投資及運營能力相結合，共同開展物業(yè)管理業(yè)務，提升物業(yè)項目的品質和價值，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益和社會效益的提升。具體內容包括但不限于以下方面：

1.合作開發(fā)甲方名下的物業(yè)項目；

2.共同進行物業(yè)項目的招商、運營和管理；

3.分享合作項目的經(jīng)濟效益，按照約定比例分配利潤；

4.共同承擔合作項目的風險，確保項目的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)項目：指甲方擁有的，位于本合同指定地點的物業(yè)資源。

2.合作項目：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定共同開發(fā)、運營和管理的物業(yè)項目。

3.經(jīng)濟效益：指甲方和乙方根據(jù)合作項目所產(chǎn)生的收入、利潤等經(jīng)濟收益。

4.風險：指甲方和乙方在合作項目過程中可能遭受的損失、法律責任等不利影響。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，享有合作項目產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。

2.甲方應確保其提供的物業(yè)項目具備合法、合規(guī)的手續(xù)，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負責合作項目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)項目的正常運營。

4.甲方有權對乙方在合作項目中的運營、管理行為進行監(jiān)督和指導，確保合作項目符合雙方的共同利益。

5.甲方應按照本合同約定，向乙方支付合作項目的收益分配。

6.甲方應積極配合乙方開展合作項目的招商、運營等工作，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，享有合作項目產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。

2.乙方負責合作項目的投資、開發(fā)、招商、運營等工作，并承擔相應費用。

3.乙方有權要求甲方提供物業(yè)項目的合法、合規(guī)手續(xù)，確保合作項目的順利進行。

4.乙方應按照本合同約定，向甲方支付合作項目的收益分配。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合作項目的運營、管理行為合法合規(guī)。

6.乙方應積極與甲方溝通合作項目的事宜，共同解決合作過程中遇到的問題，確保合作項目的穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.合作項目產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，按照甲方占__%，乙方占__%的比例進行分配。

2.乙方應在每個財務年度結束后__日內，根據(jù)合作項目的實際收益，計算甲方應得的收益分配，并以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到乙方支付的合作項目收益分配后__日內，向乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票。

4.若合作項目收益分配金額有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前__個月重新簽訂書面合同。

3.乙方應在合同有效期內完成合作項目的投資、開發(fā)、招商、運營等工作。

4.甲方應在合作項目運營期間，持續(xù)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供物業(yè)項目合法、合規(guī)手續(xù)，導致合作項目無法進行的，應向乙方支付違約金，違約金為合作項目總投資金額的__%。

2.甲方未按約定支付合作項目收益分配的，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導致合作項目無法正常運營的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成合作項目的投資、開發(fā)、招商、運營等工作，導致合作項目無法進行的，應向甲方支付違約金，違約金為合作項目總投資金額的__%。

2.乙方未按約定支付合作項目收益分配的，應按逾期支付金額的__%向甲方支付違約金。

3.乙方在合作項目的運營、管理過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在合作過程中，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合作項目的影響，協(xié)商采取相應措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快采取措施消除不可抗力事件的影響，恢復正常履行合同的能力。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，自行承擔相應責任。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后__日內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方部分敗訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式發(fā)出的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信方式發(fā)出的，以掛號信回執(zhí)上的日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行；

c.合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。除非法律法規(guī)要求或為履行本合同所必需，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件及補