商場和商戶之間的合同范本

商場和商戶之間的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備一定市場知名度的品牌商戶，致力于提供高品質(zhì)的商品與服務(wù)。

鑒于甲方擁有成熟的商場經(jīng)營平臺，乙方有意在甲方經(jīng)營的商場內(nèi)設(shè)立品牌專柜，以拓展其業(yè)務(wù)范圍，提高品牌知名度。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識：

一、甲方同意將位于XX商場一層編號為XX的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)經(jīng)營其品牌商品。

二、雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在確保雙方在合作過程中權(quán)益的保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議內(nèi)容，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營其品牌商品的合作事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃、經(jīng)營管理、雙方合作期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。通過本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX商場一層編號為XX的商鋪。

2.乙方品牌：指甲方同意乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌商品。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，為乙方提供正常的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔、保安、消防等公共服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限屆滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定在商鋪內(nèi)經(jīng)營乙方品牌商品。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修及日常清潔衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。

5.乙方有權(quán)在合作期間使用甲方的商業(yè)資源和品牌效應(yīng)進(jìn)行宣傳推廣。

6.乙方在合同期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品和資料。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第三款的約定支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或以其他方式處置商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將商鋪恢復(fù)原狀或退還甲方提供的物品和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同履行地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

b.對方嚴(yán)重違反合同條款，且未在收到書面催告后十五日內(nèi)予以改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、商鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙