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買期房購(gòu)房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)房屋地址]的期房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:該房屋位于[填寫(xiě)具體的省份、城市、區(qū)縣及街道名稱],房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)(如有)]。
1.2房屋類型:[填寫(xiě)房屋類型,如住宅、商業(yè)等]。
1.3房屋面積:[填寫(xiě)房屋的建筑面積(平方米)]。
1.4房屋價(jià)格:該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)房屋總價(jià)(大寫(xiě))]元整(小寫(xiě):[填寫(xiě)房屋總價(jià)(小寫(xiě))]元)。
二、付款方式及進(jìn)度
2.1乙方同意以現(xiàn)金支付的方式購(gòu)買該房屋,并在簽署本合同之日起[填寫(xiě)付款期限,如30日內(nèi)]支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)付款比例,如30%]作為定金,定金支付至甲方指定的賬戶。
2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款計(jì)劃,分階段支付房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下:
(1)簽署本合同之日起[填寫(xiě)付款期限,如30日內(nèi)]支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)付款比例,如30%]作為定金;
(2)[填寫(xiě)付款期限,如簽署合同后6個(gè)月內(nèi)]支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)付款比例,如30%];
(3)[填寫(xiě)付款期限,如房屋交付前]支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)付款比例,如20%];
(4)剩余房?jī)r(jià)款在房屋交付后[填寫(xiě)付款期限,如3個(gè)月內(nèi)]一次性支付完畢。
2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,應(yīng)按遲延付款金額的[填寫(xiě)遲延付款違約金比例,如日千分之五]支付違約金。
三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為:[填寫(xiě)房屋交付時(shí)間,如簽署合同后兩年內(nèi)]。
3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.3乙方應(yīng)按照甲方要求,提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[填寫(xiě)承擔(dān)方,如甲方]承擔(dān)。
四、合同的變更和解除
4.1本合同一經(jīng)簽署,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前[填寫(xiě)通知期限,如3個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
附件:
1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。
2.該房屋的戶型圖、施工圖紙等相關(guān)資料。
3.甲方提供的關(guān)于該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
丙方(第三方):[填寫(xiě)丙方(第三方)的全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)房屋地址]的期房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。
1.2丙方應(yīng)確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和施工問(wèn)題。
二、甲方(賣方)的權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取房?jī)r(jià)款。
2.2甲方有權(quán)要求丙方確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。
2.3甲方在乙方遲延付款時(shí),有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。
2.4甲方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求丙方提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的書(shū)面報(bào)告。
2.5甲方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三、乙方(買方)的義務(wù)和限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。
3.2乙方應(yīng)接受丙方對(duì)房屋施工質(zhì)量和工程進(jìn)度的監(jiān)督。
3.3乙方在房屋交付后,應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.4乙方如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
四、丙方(第三方)的權(quán)利和義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的監(jiān)督費(fèi)用。
4.3丙方應(yīng)確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,并按照合同約定提供書(shū)面報(bào)告。
4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和施工問(wèn)題。
五、合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽署,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前[填寫(xiě)通知期限,如3個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
丙方(第三方):[填寫(xiě)丙方(第三方)的全稱]
簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
附件:
1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。
2.該房屋的戶型圖、施工圖紙等相關(guān)資料。
3.甲方提供的關(guān)于該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障,同時(shí)提高合同履行的效率和質(zhì)量。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),能夠客觀公正地監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行,確保工程進(jìn)度和施工質(zhì)量符合約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)丙方的介入,可以有效解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和施工問(wèn)題,降低甲乙雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益和利益是首要考慮的。甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取房?jī)r(jià)款,有權(quán)要求丙方確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。通過(guò)本合同的約定,甲方能夠確保其權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)丙方的介入,甲方能夠更好地控制合同履行過(guò)程,提高合同履行的效率和質(zhì)量,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
丙方(第三方):[填寫(xiě)丙方(第三方)的全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于[填寫(xiě)房屋地址]的期房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。
1.2丙方應(yīng)確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和施工問(wèn)題。
二、乙方(買方)的權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。
2.2乙方有權(quán)要求丙方確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。
2.3乙方在甲方遲延交付房屋時(shí),有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。
2.4乙方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求丙方提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的書(shū)面報(bào)告。
2.5乙方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三、甲方(賣方)的義務(wù)和限制
3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付該房屋給乙方。
3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)按照乙方要求,提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。
3.5甲方如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
四、丙方(第三方)的權(quán)利和義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的監(jiān)督費(fèi)用。
4.3丙方應(yīng)確保該房屋的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,并按照合同約定提供書(shū)面報(bào)告。
4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和施工問(wèn)題。
五、合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽署,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前[填寫(xiě)通知期限,如3個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[填寫(xiě)甲方(賣方)的全稱]
乙方(買方):[填寫(xiě)乙方(買方)的全稱]
丙方(第三方):[填寫(xiě)丙方(第三方)的全稱]
簽訂日期:[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]
附件:
1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。
2.該房屋的戶型圖、施工圖紙等相關(guān)資料。
3.甲方提供的關(guān)于該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,其權(quán)益和利益是首要考慮的。乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款,有權(quán)要求丙方確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,有權(quán)在甲方遲延交付房屋
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