2024房屋無償租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅為________________用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為無償租賃，乙方無需支付租金。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除合應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。若因房屋或設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致乙方損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其符合租賃條件。如有缺陷，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)遵循正確的使用方法，避免對(duì)房屋及設(shè)施造成損害。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。解決辦法：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方提前解除合應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金。乙方提前解除合應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。解決辦法：雙方如需提前解除合同，應(yīng)遵守合同約定，提前一個(gè)月通知對(duì)方。根據(jù)合同約定，甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的一方。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋無償租賃給他人使用。2.房屋租賃期限較長，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃雙方希望明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款。4.租賃用途特定，需確保房屋不被非法使用。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)等。2.房屋改造條款：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造或裝修的限制條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。4.EventsofDefault（違約事件）條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約處理措施。5.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律，以及雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的狀況，以避免日后因