2024轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將所有相關(guān)房產(chǎn)證照、鑰匙等交付給受讓方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3受讓方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)不能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)不能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和接受房產(chǎn)的權(quán)利能力。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，受讓方應(yīng)提供合法的身份證件。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符引發(fā)的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，并在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的明確性，避免支付過(guò)程中的糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間、方式，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)交付時(shí)間和方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間和方式，并在交付時(shí)雙方共同確認(rèn)。5.注意房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，特別是轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)屬情況和受讓方的使用維護(hù)責(zé)任。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，受讓方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，確保違約行為有法律效力。解決辦法：約定具體的違約情形和違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。6.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方權(quán)利義務(wù)開(kāi)始履行的狀態(tài)。7.房產(chǎn)交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。8.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無(wú)行為能力人或限制行為能力人進(jìn)行法律行為的自然人或其他組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何涉及房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)。3.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，轉(zhuǎn)讓后受讓方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房產(chǎn)