住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同范本

住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會

地址：××省××市××區(qū)××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依法成立的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)代表業(yè)主行使小區(qū)共有部分的管理權(quán)，具體聯(lián)系方式以公告為準(zhǔn)。

背景簡介：

鑒于甲方為×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)內(nèi)車位的合法管理權(quán)及處置權(quán)；乙方作為車位需求方，有意購買甲方所管理的住宅小區(qū)內(nèi)的車位。為了滿足乙方停車需求，同時確保甲方車位的合理使用與收益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××個人/公司

地址：××省××市××區(qū)××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：根據(jù)實際提供。

合同簡介：

甲方作為×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，依法取得小區(qū)內(nèi)車位的處置權(quán)。乙方因居住或工作需要，希望購買甲方所管理的車位，以解決停車問題。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在車位轉(zhuǎn)讓過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護住宅小區(qū)的停車秩序。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作提示。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，以獲得車位的長期使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：車位的確定、轉(zhuǎn)讓價款的支付、車位的交付使用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.車位：指位于×××住宅小區(qū)內(nèi)的編號為×××的停車位。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將車位轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的一次性費用。

3.交付使用：指甲方將車位實際交付給乙方，乙方開始享有車位使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證對轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的處置權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利瑕疵。

b)甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間將車位交付給乙方使用。

c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車位轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于變更登記、公告等。

d)甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，并開具相應(yīng)的收款憑證。

e)甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得無故收回或限制乙方的使用權(quán)。

f)甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)車位維護、保養(yǎng)等管理責(zé)任，確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)，并享有該車位的使用、收益等權(quán)益。

b)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式應(yīng)符合甲方的要求。

c)乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。

d)乙方在合同期間應(yīng)對車位進行妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

e)乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方的書面同意。

f)乙方如需在車位上進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方同意，車位的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣×萬元整（大寫：人民幣×萬元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在甲方完成車位交付使用之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會

開戶銀行：×××銀行×××分行

賬號：×××××××××××××

乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)保留支付憑證，以備查核。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.定金支付期限：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。

2.車位交付使用期限：甲方應(yīng)在定金支付后十五個工作日內(nèi)完成車位的交付。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價款支付期限：車位交付使用之日起十個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未能按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

b)甲方違反合同規(guī)定，無故收回或限制乙方使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

c)甲方未能履行車位維護、保養(yǎng)等管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

b)乙方未經(jīng)甲方同意，將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

c)乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成車位損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同，也可以根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險條款向保險公司索賠，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時的實際情況，進行清算和善后處理。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割