2024建房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。3.付款方式：乙方采取_______期付款，每期付款金額及期限如下：（1）第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付。（2）第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.付款地點(diǎn)及方式：付款地點(diǎn)為甲方指定的_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，付款方式為_______。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.其他因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證過(guò)戶：在簽訂合同后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。若甲方未能如期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。若因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。2.付款問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方未能如期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，確?？铐?xiàng)順利到賬。若乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或采取分期付款方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。其他因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)部門。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額，包括房款和其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。5.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、是否存在租賃等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決，或提交何處解決。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：明確房產(chǎn)保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險(xiǎn)的續(xù)保、更換保險(xiǎn)受益人等。4.物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)移：明確物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)移事宜，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。5.附加設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：如房產(chǎn)內(nèi)附帶的樹木、花園、車位等是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。6.未來(lái)開發(fā)或建設(shè)限制：如有正在規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)可能對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生影響的未來(lái)建設(shè)或開發(fā)限制進(jìn)行說(shuō)明。7.環(huán)境保護(hù)和合規(guī)：房產(chǎn)是否符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)，是否存在需要特別處理的環(huán)境問(wèn)題。8.房屋質(zhì)量保證：如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)明確質(zhì)保責(zé)任和期限。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2