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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃物的描述1.1租賃物的地址:__________1.2租賃物的面積:__________1.3租賃物的用途:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修,確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法:如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,尋求解釋,確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的租賃物描述與實(shí)際相符,包括地址、面積、用途等信息。解決辦法:在簽訂合同前,實(shí)地考察租賃物,確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行簽約。3.明確租賃期限,確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.注意租金支付方式和時(shí)間,確保按時(shí)支付租金。解決辦法:設(shè)置提醒,按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.注意押金數(shù)額和退還條件,確保押金的合理使用和退還。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件,確保押金的合理使用和退還。6.了解甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.注意違約責(zé)任,確保在違約情況下能及時(shí)采取措施。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,一旦發(fā)生違約情況,及時(shí)采取措施,維護(hù)自身權(quán)益。8.了解爭(zhēng)議解決方式,確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能順利解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式,一旦發(fā)生爭(zhēng)議,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿后,無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。7.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.租賃其他類型的財(cái)產(chǎn),如設(shè)備、車輛等。3.租賃合同雙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。4.租賃合同雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人。5.租賃合同涉及押金、租金支付等經(jīng)濟(jì)利益。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任:租賃期間,租賃物的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān),除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。3.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款:如雙方同意提前終止或延長(zhǎng)租賃合同,需遵守的變更程序和條件。5.違約解除合同:一方違約時(shí),雙方同意解除合同的條件和違約方的賠償責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán):雙方對(duì)租賃物中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用約定。附件列表:1.租賃物清單:詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.身份證明文件:甲方和乙方的有效身份證明文件。3.押金收據(jù):證明乙方已支付押金
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