合資建設(shè)公司大樓合同范本

合資建設(shè)公司大樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須以書面形式確認(rèn)，具體聯(lián)系方式將在合同附件中予以明確。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須以書面形式確認(rèn)，具體聯(lián)系方式將在合同附件中予以明確。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在國(guó)內(nèi)外具有較高知名度和影響力的綜合性企業(yè)集團(tuán)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為滿足甲方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求，提高企業(yè)形象，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一棟具有現(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的公司大樓。

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)公司，專注于各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修等業(yè)務(wù)。乙方在業(yè)界享有良好的口碑，具備較強(qiáng)的履約能力。

在雙方共同努力和友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方承建公司大樓。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合資建設(shè)甲方公司大樓事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在合資建設(shè)甲方公司大樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承建公司大樓的合作關(guān)系，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等與甲方公司大樓建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。雙方將根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保公司大樓按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下定義：

1.公司大樓：指甲方委托乙方建設(shè)的位于指定地點(diǎn)的辦公大樓。

2.工程項(xiàng)目：指甲方公司大樓建設(shè)所涉及的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝等一切工程內(nèi)容。

3.履行期限：指甲方與乙方約定的完成工程項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、圖紙、技術(shù)要求等，并對(duì)乙方提出的合理需求給予支持和配合。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目所需的各項(xiàng)政府審批、許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)公司大樓的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝等工程項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目按期完成。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得書面同意。

5.乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

6.乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境、第三方及甲方造成損害。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)展順利，對(duì)甲方提出的合理建議和意見予以采納。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)甲方公司大樓的建設(shè)工作。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.甲方應(yīng)支付給乙方的公司大樓建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整），具體支付方式如下：

a)簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c)工程項(xiàng)目基本完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

d)剩余10%的尾款，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)階段：合同生效后個(gè)月內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；

2.施工階段：設(shè)計(jì)方案確定后個(gè)月內(nèi)，乙方開始施工；

3.工程項(xiàng)目完工：合同生效后個(gè)月內(nèi)，乙方完成公司大樓建設(shè)；

4.驗(yàn)收階段：工程項(xiàng)目完工后個(gè)月內(nèi)，甲方完成驗(yàn)收；

5.工程保修期：自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期費(fèi)用；

3.甲方未履行或不當(dāng)履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方未履行或不當(dāng)履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

a)延遲履行合同期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如因未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識(shí)；

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章