2024房地產(chǎn)買賣合同糾紛

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋面積：_______________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年__月__日前付清；2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)；4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、用途等。3.定金和房款支付時間、金額要明確，避免因支付時間、金額不明確導致的糾紛。4.交付和過戶時間要明確，確保雙方按照約定履行合同。5.違約責任要明確，包括違約金計算方式、支付時間等。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院等。解決辦法：1.對照相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律要求。2.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中不明確的內容進行補充。3.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預付款和保證金的作用。4.房款：指乙方購買房屋應支付的全部價款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.涉及房地產(chǎn)轉讓的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。4.房地產(chǎn)交易過程中，需要明確買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的清單及轉讓條件。2.房屋交付時間和條件，包括裝修、維修等責任。3.房屋過戶的具體流程和責任分配。4.違約方的賠償方式和金額，以及守約方的損失證明。5.雙方對合同的保密條款，不得泄露合同內容給第三方。6.合同的變更和解除條件，以及相應的程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房