租用宅基地合同范本

租用宅基地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

2.乙方（承租方）：

名稱：_______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的宅基地，土地使用面積為______平方米，且該土地已依法取得相關(guān)使用權(quán)證，并符合國家關(guān)于宅基地出租的相關(guān)法律法規(guī)；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租用甲方擁有的上述宅基地，用于建設(shè)臨時辦公設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方宅基地事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。以下為雙方達(dá)成的一致協(xié)議：

一、甲方同意將上述宅基地按本合同約定的條件出租給乙方使用；乙方愿意按本合同約定的條件租用甲方提供的宅基地。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同義務(wù)。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解并審閱了合同內(nèi)容，對合同條款的含義、效力及后果均無異議。

四、雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的宅基地出租給乙方使用，乙方在該宅基地上建設(shè)臨時辦公設(shè)施，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合國家法律法規(guī)規(guī)定的宅基地，并確保該宅基地的使用權(quán)合法有效。

2.乙方負(fù)責(zé)在租用期間內(nèi)，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)、維護(hù)和管理責(zé)任。

第二條定義

1.“宅基地”：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地，用于本合同項下的出租和建設(shè)。

2.“臨時辦公設(shè)施”：指乙方在宅基地上建設(shè)的，用于辦公、會議等業(yè)務(wù)活動的建筑物及配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保宅基地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)提供宅基地的基本使用條件，包括但不限于通路、通水、通電等。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持宅基地的穩(wěn)定，不得隨意終止合同或收回宅基地。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與臨時辦公設(shè)施建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的宅基地，并建設(shè)臨時辦公設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。

3.乙方在建設(shè)、使用臨時辦公設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物的安全、環(huán)保等。

4.乙方負(fù)責(zé)臨時辦公設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在合同期內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宅基地及臨時辦公設(shè)施。

6.合同期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將臨時辦公設(shè)施拆除，并將宅基地恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，如有損壞應(yīng)予以賠償。

第四條價格與支付條件

1.乙方租用甲方宅基地的租金為人民幣______元/平方米/年，總計人民幣______元/年。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時間向甲方支付租金：

-采取年付方式，每年支付一次；

-乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成臨時辦公設(shè)施的建設(shè)、使用及拆除工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方違反合同約定，提前終止合同或無故收回宅基地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同未履行部分租金的____%。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宅基地及臨時辦公設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的____%。

3.乙方如違反合同約定，損壞宅基地或臨時辦公設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

4.若乙方未按合同約定拆除臨時辦公設(shè)施或未將宅基地恢復(fù)至原狀，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響降低到最小程度。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，郵戳日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

-臨時辦公設(shè)施建設(shè)方案及圖紙

-雙方確認(rèn)的通訊錄

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)