2024轉(zhuǎn)讓宅基地合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________受讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)：1.轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.受讓方承諾按照法律法規(guī)及村規(guī)民約的規(guī)定使用宅基地，不得擅自改變用途。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。2.若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后無(wú)法交付宅基地或存在權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。2.核對(duì)宅基地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明，確保宅基地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)支付符合約定。4.確認(rèn)交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益得到保障。5.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不違反相關(guān)政策。6.注意合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益得到充分保障。7.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同各方身份存在問(wèn)題，應(yīng)重新核實(shí)身份證明，確保合同主體資格合法。2.如宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.如轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。4.如交付或過(guò)戶時(shí)間延誤，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期，或按照違約責(zé)任條款追究責(zé)任。5.如違反法律法規(guī)或相關(guān)政策，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如合同條款不完整或不明確，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善，確保合同的合法性和有效性。7.如在簽訂合同過(guò)程中有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。涉及法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶住宅用地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購(gòu)買宅基地使用權(quán)，獲得宅基地使用權(quán)的一方。5.過(guò)戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人，辦理相關(guān)手續(xù)使其名下登記的權(quán)利。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。7.權(quán)利糾紛：指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間發(fā)生的權(quán)益爭(zhēng)議。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與非成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情形。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)為永久性轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后受讓方享有永久使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)，確保住宅建設(shè)合法、合規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。5.如轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，無(wú)法交付宅基地或存在權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件復(fù)印件。2.受讓方的身份證明文件復(fù)印件。3.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4