2024房屋鋪面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，門牌號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方同樣需要提供合法的身份證件以及相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)證件（如果需要的話）。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和用途，避免日后因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、門牌號(hào)碼、面積以及乙方租賃的具體用途，并可附上房屋照片作為合同附件。3.租金、押金數(shù)額和支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付日期和方式，以及押金的金額和退還條件。4.租賃期限要明確，避免提前解除合同或續(xù)租問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以及續(xù)租的程序和條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、合理使用設(shè)施、違約責(zé)任等。6.考慮潛在的風(fēng)險(xiǎn)和特殊情況，并在合同中提供相應(yīng)的解決條款。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款、forcemajeure條款，以及對(duì)于自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見情況下的處理辦法。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的人。解釋：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的人。解釋：承租人是指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：承租人使用租賃物的期間。解釋：租賃期限是指承租人按照合同約定使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是指承租人為了使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的金錢。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。解釋：押金是指承租人為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租人的一筆錢，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損害或違約行為。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致合同無法履行或者變得極其困難。8.解除合同：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。解釋：解除合同是指合同中的一方或雙方根據(jù)合同的約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的權(quán)利和行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的商業(yè)鋪面或辦公空間。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年或十年等。3.適用于那些需要對(duì)房屋進(jìn)行一定改造或裝修以適應(yīng)特定用途的租賃情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利義務(wù)，防止未來可能出現(xiàn)的糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋改造和裝修條款：詳細(xì)說明乙方在進(jìn)行房屋改造和裝修前需要獲得的甲方同意的條件，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等問題。2.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲方和自身的利益。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約金或其他違約責(zé)任。5.續(xù)租條款：說明租賃期滿后，乙方如希望續(xù)