2024房屋贈與合同范文贈與合同

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________受贈人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方的權利和利益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：____________________1.4房屋面積：_____________________平方米1.5贈與人取得該房屋的方式：________________第二條贈與條件2.1贈與人應保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。2.2受贈人應承諾在取得該房屋所有權后，遵守國家有關房屋管理的法律法規(guī)，合法使用、處置該房屋。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給受贈人。3.2交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。第四條贈與房屋的所有權轉移4.1受贈人應在本合同簽訂后____個月內，辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條費用承擔5.1辦理贈與登記所需繳納的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。5.2房屋交付后，產生的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，由受贈人承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關資質文件。2.房屋信息應真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。解決辦法：贈與人應提供房屋所有權證等相關證明文件，并進行產權調查。3.注意合同中約定的贈與條件、交付時間、所有權轉移手續(xù)等關鍵條款。解決辦法：仔細閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.辦理贈與登記所需繳納的費用和后續(xù)物業(yè)管理費、水電費等費用承擔。解決辦法：明確費用承擔方式和金額，如有爭議，可通過協(xié)商解決。5.違約責任及爭議解決方式。解決辦法：了解違約金數(shù)額和訴訟管轄法院，確保自身權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產權利轉讓給他人的民事行為實施者。解釋：贈與人即為房屋的所有者，愿意將房屋無償贈與他人。2.受贈人：指接受他人贈與財產權利的民事行為接受者。解釋：受贈人即為接受房屋贈與的一方，將成為房屋的新所有者。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序。解釋：房屋所有權轉移登記是房屋贈與法律關系成立的必要手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。解釋：違約金是對違約行為的一種經濟賠償方式。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在維護合同雙方的合法權益，確保合同的順利履行。應用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關系時的房屋贈與。2.贈與人出于慈善目的，將房屋贈與符合條件的受贈人。3.受贈人因特殊情況（如重大疾病、殘疾等）需要贈與人提供住房支持。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與的目的，如是出于慈善、幫助、獎勵等。2.房屋贈與的條件：如有特殊條件，如受贈人需長期居住、不得出售等。3.房屋贈與的交付方式：明確房屋交付的具體方式、時間、地點等。4.房屋贈與的所有權轉移手續(xù)：詳細描述辦理所有權轉移登記所需的文件、程序、時間等。5.費用承擔：如有額外費用，如裝修費、維修費等，需明確費用承擔方。6.違約責任：對于贈與人和受贈人的違約行為，明確違約責任及違約金的計算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁