都江堰專(zhuān)業(yè)保潔合同范本

都江堰專(zhuān)業(yè)保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：四川都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理有限公司

地址：四川省都江堰市XX街道XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方，四川都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)等多種類(lèi)型的物業(yè)，為業(yè)主提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為了確保所管理物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，提升業(yè)主居住和工作環(huán)境，甲方擬將都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目委托給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的服務(wù)提供商。

乙方，成都潔凈之源清潔服務(wù)有限公司，是一家具備專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)和豐富保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)能力和良好的市場(chǎng)口碑，甲方愿意與乙方建立合作關(guān)系，將都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)委托給乙方承擔(dān)。

本合同基于以下背景和前提條件達(dá)成：

（1）甲方擁有都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)需求，并有權(quán)將該服務(wù)項(xiàng)目對(duì)外委托；

（2）乙方具備提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足甲方的保潔服務(wù)要求；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，確保保潔服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)干凈、舒適的生活和工作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)，確保都江堰市陽(yáng)光家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)、專(zhuān)項(xiàng)清潔服務(wù)（如石材養(yǎng)護(hù)、玻璃清洗等），以及甲方根據(jù)實(shí)際需要另行指定的保潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1."保潔服務(wù)"：指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常清潔、垃圾處理及相關(guān)設(shè)施的清潔保養(yǎng)工作。

2."公共區(qū)域"：指甲方所管理物業(yè)內(nèi)的共用部分，如大堂、走廊、樓梯間、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等。

3."專(zhuān)項(xiàng)清潔服務(wù)"：指甲方根據(jù)需要提出的特殊清潔項(xiàng)目，如外墻清洗、油煙管道清洗等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督、檢查乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)所需的工作條件，如水、電供應(yīng)等。

d.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供保潔服務(wù)所需的相關(guān)信息和資料。

e.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常保潔服務(wù)活動(dòng)，除非乙方未按約定提供服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供保潔服務(wù)所需的工作條件，并有權(quán)拒絕非合同約定的額外工作。

c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

d.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保潔服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因保潔工作造成損壞。

f.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保保潔服務(wù)活動(dòng)合規(guī)、安全。

g.乙方在合同履行期間，不得將保潔服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。

h.乙方應(yīng)妥善處理保潔過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢物，確保符合環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保潔服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際保潔面積計(jì)算。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。若支付日遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年，除非一方提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始提供保潔服務(wù)，并持續(xù)按照合同約定完成保潔任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

b.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常保潔服務(wù)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)免費(fèi)重新提供保潔服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付合同金額百分之五的違約金。

b.若乙方未按約定時(shí)間完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，按日計(jì)算，金額為合同金額的萬(wàn)分之五。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包保潔服務(wù)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同金額百分之二十的違約金。

d.若乙方在保潔過(guò)程中造成甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理，各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為成都市，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

附件二：保