2024房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意為借款人在本合同項下的債務(wù)提供房產(chǎn)擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條擔(dān)保房產(chǎn)1.擔(dān)保房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號碼為____________________。2.擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或抵押、查封等權(quán)利限制。3.擔(dān)保房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款人在本合同項下的債務(wù)。第三條擔(dān)保方式擔(dān)保人將對擔(dān)保房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保房產(chǎn)抵押給金融機構(gòu)，作為借款人在本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。第四條合同的變更和終止1.在借款人按期償還貸款本息的情況下，本合同自動終止。2.如借款人未按期償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求履行擔(dān)保責(zé)任。3.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。第五條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：____________________擔(dān)保人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。3.擔(dān)保房產(chǎn)需具備抵押條件，不存在權(quán)利限制。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容充分了解，如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。6.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.注意合同的有效期限，確保在合同到期前完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補充相關(guān)材料，或重新選擇合法主體。2.發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實，應(yīng)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若擔(dān)保房產(chǎn)存在權(quán)利限制，應(yīng)設(shè)法解除限制，或?qū)ふ移渌蠗l件的房產(chǎn)進行擔(dān)保。4.合同保管問題，可采取電子文檔加密存儲，或紙質(zhì)文檔存放在安全場所。5.合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。6.如有合同到期情況，提前辦理續(xù)約或終止手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)擔(dān)保合同：是指借款人與擔(dān)保人之間，為確保借款人履行債務(wù)，由擔(dān)保人提供房產(chǎn)作為抵押物的合同。2.借款人：是指在本合同中向金融機構(gòu)申請貸款的一方。3.擔(dān)保人：是指在本合同中為借款人提供房產(chǎn)擔(dān)保的一方。4.抵押登記：是指將擔(dān)保房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記手續(xù)的過程。5.抵押物：是指擔(dān)保人為履行債務(wù)，提供給借款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。6.債務(wù)：是指借款人在本合同項下應(yīng)償還金融機構(gòu)的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。7.權(quán)利限制：是指對擔(dān)保房產(chǎn)設(shè)定的包括但不限于抵押、查封、訴訟等限制。8.實現(xiàn)債權(quán)：是指金融機構(gòu)通過法律手段，對擔(dān)保房產(chǎn)進行處置，以償還借款人的債務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款擔(dān)保。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款擔(dān)保。3.房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的貸款擔(dān)保。5.房產(chǎn)開發(fā)過程中的貸款擔(dān)保。補充條款：1.房產(chǎn)價值評估報告：合同雙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值評估真實、準(zhǔn)確。2.借款人還款能力證明：合同雙方應(yīng)提供借款人的收入證明、財務(wù)狀況等相關(guān)材料。3.房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)購買房產(chǎn)保險，并將金融機構(gòu)作為第一受益人。4.合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無效或部分條款失效，雙方應(yīng)及時修改合同，以確保合同合法有效。5.合同雙方在簽訂合應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止后，借款人應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印