簡單房屋買賣合同范本

簡單房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家在中華人民共和國合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該房產(chǎn)”。乙方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責為甲方尋找合適的買方。

近年來，隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，甲方積極拓展業(yè)務，致力于為消費者提供高品質(zhì)的住宅。乙方在房地產(chǎn)銷售領域擁有豐富的經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，為甲方提供專業(yè)的銷售服務。鑒于雙方在房地產(chǎn)領域的專業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的該房產(chǎn)項目開展合作。

雙方同意，甲方作為賣方，授權乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方應充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方尋找并促成買方購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，授權乙方作為房產(chǎn)銷售代理，負責推廣、銷售甲方開發(fā)的該房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買方介紹該房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢特點、價格及支付方式等，促成買方與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2."買賣雙方"：指甲方（賣方）和通過乙方促成的最終買方。

3."銷售代理"：指甲方授權乙方代理銷售該房產(chǎn)的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展銷售活動，推廣該房產(chǎn)。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料及銷售所需的相關信息，并保證所提供信息的真實、準確、完整。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。

4.甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按約定向乙方支付代理費用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)本合同約定，代理銷售甲方開發(fā)的該房產(chǎn)項目，并獲取相應的代理費用。

2.乙方應積極履行銷售代理職責，為甲方尋找并促成合適的買方，確保房產(chǎn)銷售目標的實現(xiàn)。

3.乙方應確保向買方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方應在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

5.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和買方的個人信息。

6.乙方不得在合同有效期內(nèi)，與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同。

7.乙方應按照約定向甲方匯報銷售進展情況，并及時反饋市場信息。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同推進房產(chǎn)銷售工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的銷售價格由甲方制定，并在合同附件中明確列出。乙方應在銷售過程中嚴格遵守價格政策，不得擅自調(diào)整價格。

2.買方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，應按照約定的支付方式向甲方支付房款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方應在房產(chǎn)交易完成后的一定期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付銷售代理費用。支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應自合同生效之日起積極開展銷售活動，并在合同有效期內(nèi)完成銷售目標。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)銷售資料。

b.乙方應在合同有效期內(nèi)，按月向甲方匯報銷售進展情況。

c.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用。

第六條違約責任

1.甲方的違約情形及后果：

a.如甲方擅自調(diào)整房產(chǎn)價格，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定代理費用的______%。

b.如甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，每逾期一日，應支付逾期部分金額的______%作為違約金。

c.如甲方在合同有效期內(nèi)與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定代理費用的______%。

2.乙方的違約情形及后果：

a.如乙方未按約定積極開展銷售活動，導致銷售目標未達成，甲方有權扣除相應比例的代理費用。

b.如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導買方等行為，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或買方的個人信息，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定代理費用的______%。

d.如乙方未按約定時間向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一日，甲方有權扣除相應比例的代理費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行。

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方依法免除相應責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，否則仍需對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行合同中未爭議部分。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

本合同項下的爭議解決方式，不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權利。但雙方在訴訟過程中，仍應遵守本合同約定的爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意提前終止合同。

b.一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清各項費用。終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售資料、價格表、雙方授權代表身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合