簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本

簡(jiǎn)單房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。乙方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方。

近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，甲方積極拓展業(yè)務(wù)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的住宅。乙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展合作。

雙方同意，甲方作為賣方，授權(quán)乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為甲方尋找并促成買方購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，授權(quán)乙方作為房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買方介紹該房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、價(jià)格及支付方式等，促成買方與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2."買賣雙方"：指甲方（賣方）和通過(guò)乙方促成的最終買方。

3."銷售代理"：指甲方授權(quán)乙方代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，推廣該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料及銷售所需的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按約定向乙方支付代理費(fèi)用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)項(xiàng)目，并獲取相應(yīng)的代理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，為甲方尋找并促成合適的買方，確保房產(chǎn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)確保向買方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

5.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和買方的個(gè)人信息。

6.乙方不得在合同有效期內(nèi)，與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同。

7.乙方應(yīng)按照約定向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方制定，并在合同附件中明確列出。乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中嚴(yán)格遵守價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

2.買方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付房款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，并在合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)銷售資料。

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按月向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。

c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a.如甲方擅自調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定代理費(fèi)用的______%。

b.如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為違約金。

c.如甲方在合同有效期內(nèi)與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售代理合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定代理費(fèi)用的______%。

2.乙方的違約情形及后果：

a.如乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。

b.如乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)買方等行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或買方的個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定代理費(fèi)用的______%。

d.如乙方未按約定時(shí)間向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方依法免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方在訴訟過(guò)程中，仍應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同。

b.一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售資料、價(jià)格表、雙方授權(quán)代表身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合