正規(guī)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

正規(guī)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的商鋪具有購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出售條件。

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)商鋪的資格，且對(duì)乙方的商鋪具有購(gòu)買(mǎi)意愿。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。

二、定義

1.本合同所述的“商鋪”是指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述的“交易價(jià)格”是指雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、商鋪價(jià)值等因素協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的商鋪。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售商鋪。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次交易的商鋪價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給乙方。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)或未按約定交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同簽訂日期：______年______月______日

2.本合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

3.本合同的有效期為_(kāi)_____年。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所擁有的商鋪進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，確保甲方獲得商鋪的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付以及相關(guān)的售后服務(wù)。

第二條定義

1.商鋪：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.過(guò)戶：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，獲得商鋪的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并交付商鋪。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款后，要求甲方按照約定時(shí)間接收商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)商鋪過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售的商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

（3）乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間將商鋪交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等原始資料給甲方。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方確認(rèn)，商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起______日內(nèi)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。

（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.如乙方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力的一方在不可抗力發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議的條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)被終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、平面圖、購(gòu)置發(fā)票等，附件為本合同不可分割的一部分。