商鋪?zhàn)赓U貸款居間合同樣本

商鋪?zhàn)赓U貸款居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃與貸款的范圍1.3合同的目的與原則第二章租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的描述2.2商鋪的面積與用途2.3商鋪的位置與交通情況第三章租賃條件與租賃期限3.1租賃條件3.2租賃期限的起始與終止日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款第五章貸款條件與貸款金額5.1貸款的條件5.2貸款的金額與用途5.3貸款的期限與還款方式第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七章租賃與貸款雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約的情形與責(zé)任8.2貸款方違約的情形與責(zé)任8.3居間方違約的情形與責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件與程序第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件與程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)義務(wù)第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的商鋪指位于_________的_________平方米的商鋪，用于_________用途。1.1.3本合同中的租賃指承租方按照約定的條件租用商鋪的行為。1.1.4本合同中的貸款指貸款方為承租方提供的用于租賃商鋪的貸款。1.2租賃與貸款的范圍1.2.1租賃的范圍包括商鋪的占用、使用和收益權(quán)。1.2.2貸款的范圍包括承租方租賃商鋪所需的資金。1.3合同的目的與原則1.3.1本合同的目的是明確承租方、貸款方和居間方在商鋪?zhàn)赓U貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益。1.3.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于_________，具體地址為_________。2.1.2商鋪的總面積為_________平方米，包括_________區(qū)域。2.2商鋪的面積與用途2.2.1承租方租賃的商鋪面積為_________平方米。2.2.2承租方租賃商鋪的主要用途為_________。2.3商鋪的位置與交通情況2.3.1商鋪位于交通便利的地段，附近有_________公共交通工具。2.3.2商鋪周邊設(shè)施齊全，包括_________、_________等。第三章租賃條件與租賃期限3.1租賃條件3.1.1承租方須具備_________條件的法人或其他組織。3.1.2承租方須承諾按照約定的用途使用商鋪。3.2租賃期限的起始與終止日期3.2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知貸款方和居間方。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照約定的條件執(zhí)行。3.3.2續(xù)租的租金、貸款金額等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_________元。4.1.2租金的支付周期為每月的_________日。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為_________。4.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為租金。4.3租金的調(diào)整條款4.3.1如租賃期間市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3.2租金調(diào)整的周期和幅度，由雙方另行約定。第五章貸款條件與貸款金額5.1貸款的條件5.1.2貸款方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)?；虻盅?。5.2貸款的金額與用途5.2.1承租方申請(qǐng)的貸款金額為_________元，用于支付租賃商鋪的租金。5.2.2承租方承諾貸款資金不得用于其他用途。5.3貸款的期限與還款方式5.3.1貸款的期限為_________個(gè)月。5.3.2承租方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額6.1.1居間方為本次租賃貸款提供的服務(wù)，收取的服務(wù)費(fèi)用為_________元。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2居間第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約的情形與責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_________%。8.1.2承租方未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為_________元。8.2貸款方違約的情形與責(zé)任8.2.1貸款方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。8.2.2貸款方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約的情形與責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%。8.3.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同的解除條件與程序10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表任何一方對(duì)合同外的第三人承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。11.2合同的終止條件與程序11.2.1合同期滿后，本合同自行終止。11.2.2合同提前終止的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)義務(wù)12.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_________年。12.2.2雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知事項(xiàng)以書面文件為準(zhǔn)。13.1.2通知與送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2.2本合同的各條款相互獨(dú)立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3.2本合同的履行、變更、解除或終止，不涉及合同權(quán)利義務(wù)的繼承。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租賃商鋪的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。14.1.2附件的效力與本合同相同，視為本合同的一部分。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2修訂記錄應(yīng)包括修訂日期、修訂內(nèi)容及其理由。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和用途，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修風(fēng)格和用途做出決定，以確保商鋪的價(jià)值和收益。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方的指示進(jìn)行裝修，以滿足甲方的商業(yè)需求。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如果甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將租金支付給甲方。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪用于其他用途。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪用于其他用途。如果甲方?jīng)Q定將商鋪用于其他用途，乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和用途，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行裝修。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修風(fēng)格和用途做出決定，以確保商鋪滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方的指示進(jìn)行裝修，以滿足乙方的商業(yè)需求。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將租金支付給乙方。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪用于其他用途。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將商鋪用于其他用途。如果乙方?jīng)Q定將商鋪用于其他用途，甲方應(yīng)遵守乙方的決定，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的居間方，有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，并確保雙方的權(quán)益得到保障。如果第三方中介未能核實(shí)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的居間方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，以便甲乙雙方做出明智的決策。如果第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的商鋪信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并處理合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為合同的居間方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方履行合同，并處理合同履行過程中的問題。如果第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方履行合同或處理合同履行過程中的問題，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃商鋪的房產(chǎn)證2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.承租方的信用報(bào)告4.貸款方的貸款批準(zhǔn)文件5.居間方的服務(wù)協(xié)議6.商鋪的裝修設(shè)計(jì)方案7.商鋪的租賃合同8.商鋪的貸款合同9.居間服務(wù)的費(fèi)用支付憑證10.商鋪的交接驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定用途使用商鋪3.貸款方未按約定時(shí)間提供貸款4.貸款方未按約定還款5.居間方未按約定提供居間服務(wù)6.商鋪的裝修未按約定完成7.商鋪的交接不符合約定條件8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.居間方：在合同訂立過程中，為雙方當(dāng)事人提供訂立合同的信息或協(xié)助，促使合同成立的自然人、法人或其他組織。5.租賃期限：承租方租賃商鋪的時(shí)間段。6.貸款期限：貸款方提供貸款的時(shí)間段。7.商鋪：用于租賃的商業(yè)用途的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.裝修不符合約定解決辦法：查看合同約定的裝修條款，要求居間方協(xié)調(diào)解決。3.商鋪交接糾紛解決辦法：查看合同約定的交接條款，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.貸款未按時(shí)提供解決辦法：與貸款方溝通，了解原因，要求其履行合同義務(wù)。5