農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______公司/個(gè)人

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)，擁有本村集體土地的所有權(quán)或使用權(quán)，且具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托資格；乙方系一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的公司/個(gè)人，有意受讓/承租/接受委托甲方名下土地，用于農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。為充分發(fā)揮土地資源效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)或所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓/出租/委托的資格；

2.乙方具備受讓/承租/接受委托土地的資質(zhì)和能力，且對(duì)土地現(xiàn)狀已充分了解；

3.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同；

4.雙方簽訂本合同的目的在于合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地效益。

二、土地基本情況

1.土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村；

2.土地面積：_______畝；

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/開(kāi)發(fā)等；

4.土地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如地形、土壤、水源等）。

三、雙方合作模式

1.甲方同意將本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方；

2.乙方在受讓/承租/接受委托土地后，負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)、利用和管理；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同履行合同。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，以便乙方能夠合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租/委托；

2.土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；

3.雙方在合同期內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)的維護(hù)和保護(hù)；

4.雙方按照約定共享土地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法擁有并允許乙方使用的土地權(quán)益；

2.轉(zhuǎn)讓/出租/委托：指甲方將土地使用權(quán)按照本合同約定方式給予乙方；

3.農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/開(kāi)發(fā)：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.合同期：指本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托相關(guān)手續(xù)；

（3）及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)方面的信息，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，按照約定用途使用土地；

（2）享有土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益；

（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用；

（2）合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/開(kāi)發(fā)等活動(dòng)；

（4）在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地不受破壞；

（5）合同期滿后，按照約定將土地使用權(quán)返還給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝/年（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用按年支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的_______月_______日前。

4.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）后續(xù)費(fèi)用每年支付時(shí)間為每年的_______月_______日前；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；

2.甲方在合同期內(nèi)擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款部分的_______%；

2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；

3.乙方在合同期內(nèi)造成土地嚴(yán)重破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金；

4.乙方未按約定將土地使用權(quán)返還甲方，應(yīng)支付逾期返還期間的轉(zhuǎn)讓/出租/委托費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及維權(quán)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書(shū)面通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地現(xiàn)狀照片/圖紙；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他雙方