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文檔簡介
房屋遷移合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:______市固定電話號碼(區(qū)號+電話號碼)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______房屋搬遷服務(wù)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:______市固定電話號碼(區(qū)號+電話號碼)
合同簡介:
鑒于甲方因城市整體規(guī)劃需要,擬對位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋進(jìn)行遷移;鑒于乙方具備房屋搬遷資質(zhì),且具有豐富的搬遷經(jīng)驗(yàn),甲方特委托乙方負(fù)責(zé)本次房屋遷移工作。為確保雙方在搬遷過程中的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
一、定義
1.1“房屋遷移”是指乙方根據(jù)甲方的要求,對甲方指定的房屋進(jìn)行拆除、搬遷及安置的行為。
1.2“搬遷期限”是指自雙方簽訂合同之日起至乙方完成房屋遷移工作之日止。
1.3“搬遷費(fèi)用”是指乙方為完成房屋遷移工作所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于拆除、搬遷、安置等費(fèi)用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述)
本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______路______號簽訂,自簽訂之日起生效。
甲方(買方/出租方/委托方):______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):______房屋搬遷服務(wù)有限公司
法定代表人(甲方):張三
法定代表人(乙方):李四
簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方為實(shí)施城市規(guī)劃,對指定房屋進(jìn)行遷移,乙方作為專業(yè)房屋搬遷服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)甲方的房屋遷移工作。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的拆除、搬遷、臨時安置、恢復(fù)建設(shè)等與房屋遷移相關(guān)的各項(xiàng)工作。
第二條定義
2.1“房屋遷移工作”指乙方根據(jù)甲方的要求和本合同約定,對甲方指定的房屋進(jìn)行拆除、搬遷、安置等一系列行為。
2.2“臨時安置”指在房屋遷移期間,乙方為甲方提供臨時居住或辦公場所的服務(wù)。
2.3“恢復(fù)建設(shè)”指房屋遷移完成后,乙方按照甲方要求對原房屋所在地進(jìn)行的建設(shè)恢復(fù)工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋遷移工作。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供房屋遷移所需的全部資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付搬遷費(fèi)用。
(4)甲方有權(quán)對乙方的搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
(5)甲方應(yīng)確保在搬遷過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)乙方合法權(quán)益。
3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取搬遷費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋遷移工作。
(3)乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋遷移相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于拆除許可、搬遷許可等。
(4)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供臨時安置服務(wù),確保甲方在搬遷期間的正常生活或辦公。
(5)乙方應(yīng)在搬遷完成后,按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)建設(shè)。
(6)乙方應(yīng)確保在搬遷過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),保障甲方的合法權(quán)益。
(7)乙方負(fù)責(zé)搬遷過程中的安全防護(hù)措施,確保人員及財產(chǎn)安全。
(8)乙方應(yīng)定期向甲方報告搬遷進(jìn)度,及時解決搬遷過程中出現(xiàn)的問題。
第四條價格與支付條件
4.1價格條款:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定房屋遷移服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。
4.2支付方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付搬遷費(fèi)用。
4.3支付時間:甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付搬遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款;剩余50%的費(fèi)用,甲方應(yīng)在乙方完成房屋遷移工作并通過甲方驗(yàn)收后五個工作日內(nèi)支付。
4.4乙方在收到甲方支付的搬遷費(fèi)用后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為______個月。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成房屋遷移工作,包括拆除、搬遷、臨時安置等。
5.3若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約:
(1)若甲方未按約定時間支付搬遷費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金。
(2)若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收搬遷服務(wù)或驗(yàn)收,視為甲方違約,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,并向乙方支付合同總價款20%的違約金。
6.2乙方違約:
(1)若乙方未按約定時間完成房屋遷移工作,應(yīng)向甲方支付合同總價款每日千分之五的違約金。
(2)若乙方在搬遷過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)若乙方未按約定提供臨時安置服務(wù),應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金。
6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,若一方違約,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時,守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的十五個工作日內(nèi),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否延期履行合同,以及如何減少不可抗力事件對合同履行的影響。
7.3發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的后果,并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行的時間超過三個月,任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同,且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
8.3仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
8.4除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
8.5在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果,并互相協(xié)助執(zhí)行。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。任何一方變更地址,應(yīng)提前五個工作日通知對方。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.3終止條件:若一方嚴(yán)重違反本合同條款,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知終止合同。
9.4本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
9.5本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
第十條附則
10.1本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;
(2
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