辦公樓物業(yè)管理方案

第一部分物業(yè)管理服務(wù)總體模式及配套措施該項(xiàng)目位于成都市包江橋中心地段，分為南樓和北樓，其中北樓1562.691260.8612、實(shí)踐該模式的思路：3（1）名國(guó)指公共場(chǎng)所設(shè)施保潔施/公共場(chǎng)所、x100清潔保潔錄及監(jiān)督抽查合格率及糾正合格記錄為依3火災(zāi)發(fā)生1‰發(fā)生火災(zāi)數(shù)/大14管理區(qū)域內(nèi)治安以轄區(qū)公安部門紀(jì)錄為依據(jù)（除業(yè)戶內(nèi)部原因造成外實(shí)行2424件發(fā)管理人員專業(yè)崗位合格培訓(xùn)合格人員/培訓(xùn)員總計(jì)1照明燈及疏散燈完完好照明燈疏散燈數(shù)量/照明x100%123停車場(chǎng)、單車棚完完好的設(shè)備設(shè)施/停車場(chǎng)設(shè)施13消防設(shè)施設(shè)備完好完好的消防設(shè)施設(shè)備/管理處負(fù)責(zé)的消防設(shè)施設(shè)備總數(shù)大型及重要機(jī)電設(shè)備完完好的大型及重要機(jī)電設(shè)備/大型及重要機(jī)電設(shè)備總計(jì)2345維修工程質(zhì)量合格維修合格工程項(xiàng)次/維修工程x100%業(yè)主有效投訴有效投訴/投訴x100%4處理處理的有效投訴/有效投訴維修服務(wù)回訪維修回訪次數(shù)/維修服務(wù)次數(shù)123業(yè)主對(duì)物業(yè)滿(對(duì)管理滿意業(yè)主數(shù)+基本滿意業(yè)主數(shù))/參加業(yè)主評(píng)議數(shù)3第二部分物業(yè)管理項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算項(xiàng)人2500/1人/1500元/1人/2500元/人/合項(xiàng)人備500元/人·年（保安員300元/人·年(基層操作人員合3、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用測(cè)算10004、項(xiàng)物業(yè)（元/㎡備合我公司報(bào)價(jià)為：09年以后每年115000元，0812312422第三部分維修潔安維修潔安第四部分服務(wù)人員配備方案序 1女身高1.6以上，男身高1.7 巡查、登記各公司的安全及公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域車輛交通的管理、停車管理及相關(guān)設(shè)施的管理；維第五部分類12123123學(xué)121序課軍56336636ISO9001：20006637序內(nèi)務(wù)管理與考核12311、擒拿格斗基本33安保服務(wù)工作手突發(fā)應(yīng)急事件處第六部分安全保衛(wèi)管理42（1） 項(xiàng)內(nèi)地樓周周周長(zhǎng)會(huì)月1234、突發(fā)事件的處理110，并協(xié)助警察將犯罪分子制服。監(jiān)控中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)119第七部分1種玻璃地面撣撣廣垃2次/地面無(wú)灰塵、光潔明亮、無(wú)大門出一次/1次/1~2次/1~2次/1次/1次/無(wú)垃圾存留、1次/玻璃無(wú)手印、各類標(biāo)1次/1次/每日不限洗手間地面無(wú)水跡、頭發(fā)，鏡面無(wú)水跡、光亮、空氣清新、無(wú)異味、樓每日不限外圍部生責(zé)任區(qū)隨時(shí)作業(yè)1次/無(wú)紙花、無(wú)污每日不限次數(shù)隨