中山市二手房買賣合同

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篇一：中山市商品房買賣合同

篇二：二手房買賣合同完整版定稿

二手房買賣合同

當(dāng)事人基本信息：

賣方：買方：

姓名：______________姓名：

身份證：____________身份證:

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________

通訊地址：__________通訊地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙

方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況

如下：坐落于_____________路（街）______號(hào)，______小區(qū)

______號(hào)樓______門______室；所在樓層為___層，為

____________________結(jié)構(gòu)。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

__________________。房地產(chǎn)用途為：___________。

登記建筑面積為：_______________平方米。（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。

賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條【買賣雙方申明】

賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人（如有）反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國家及廣西壯族自治區(qū)關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。

買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履

行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名

手續(xù)之日起10日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。

第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第五條【付款方式】

買方分兩期付清購房款項(xiàng)。第一期為首付款萬元，于年____月____10清。

以上款項(xiàng)，由買方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號(hào)，每次收到款項(xiàng)后賣方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給買方。

賣方：賬戶名:，開戶行:

收款銀行卡賬號(hào)：

買方:賬戶名:，開戶行:

付款銀行卡賬號(hào)：

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中：房地產(chǎn)過戶所涉費(fèi)用均由買方承擔(dān)。

第七條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于收到第一期購房款后10日內(nèi)，即_____年____月___

1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。

2、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方約定于買方支付第一期購房款后10日內(nèi)正式辦理產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。

如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，賣方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

第十條【裝修問題】

在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，買方可以進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)。

第十一條【違約責(zé)任】

買賣雙方合同簽定后：

若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在____日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息）。

若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在____日內(nèi)部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息）。

利息計(jì)算方法按合

同生效日至合同中止日買方已付房款月利率3%計(jì)算,即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過幾個(gè)月*3%（*定義為乘法）。不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。

房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。

第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十三條【本合同爭議解決方式】

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十四條【合同數(shù)量及持有】

本合同共計(jì)5頁，一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

身份證:身份證:共有人（簽章）：證人（買方）：身份證：身份證:擔(dān)保人（賣方）：

身份證:

年月日

年月日

篇三：最新二手房買賣合同(20XX正式)

買方：

賣方：

房屋買賣合同________________________________________________________________________年月日

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

l.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，買賣雙方在簽約前應(yīng)實(shí)地察看房屋現(xiàn)狀，查驗(yàn)房產(chǎn)證、土地使用證、身份證、戶口本及結(jié)婚證等原件。買方在實(shí)地察看、充分了解并自愿接受房屋現(xiàn)有狀況及瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同。

2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，買方支付部分購房款（萬元），賣方將配合買方按約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，買賣雙方應(yīng)相互配合為辦理過戶手續(xù)提供必要的配合與支持。買賣雙方在房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后（即遞件當(dāng)日，付清購房全部款項(xiàng)）房屋歸買方所有，買方不得以任何理由拒絕付款。買方應(yīng)及時(shí)籌措資金，以便順利實(shí)現(xiàn)交接。否則，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.買賣雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完過戶手續(xù)后至付清所有購房款前因自然災(zāi)害等不可抗力等因素造成房屋毀損賣方不承擔(dān)責(zé)任。

以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

賣方簽字：買方簽字：

日期：日期：

房買賣合同

賣方：1.______________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：________________________

2._____________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：________________________

買方：1.______________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：________________________

2._____________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"_號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"號(hào)";

2、甲方所售房屋位于；

3、甲方所售房屋證載建筑面積_平方米;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫）萬元整(小寫：￥：元)

2、甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將__物業(yè)、水、電、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

第三條付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方同意，所售房屋購房款由乙方分兩次付清。

（1）乙方簽約之日向甲方支付購房款人民幣整（￥：元）；

（2）20XX年月日前乙方向甲方支付人民幣萬元整（￥：元）；

（3）剩余房款人民幣萬元（￥元）乙方應(yīng)于雙方在當(dāng)?shù)胤抗芩f件當(dāng)日付給甲方。

2、購房資金由乙方存入甲方指定銀行賬戶。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，此次交易所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由__買_方承擔(dān)。

第五條房屋交付

乙方在付清所有房款三日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。甲、乙雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完過戶手續(xù)后至付清所有購房款前因不可抗力等因素造成房屋毀損甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的5‰支付違約金（即：乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之五的違約金），逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_10%的違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的5‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在實(shí)地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同，甲、乙雙方在房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方不得以任何理由拒絕付款。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲