(租賃合同)賓館房屋的租賃合同

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流)PAGEPAGE1賓館房屋的租賃合同篇一：賓館房屋的租賃合同出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。一、出租房屋的情況。1、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：（1）所處位置：_______市______區(qū)______路（以下簡稱該房屋）。建筑面積：__________________平方米。（2）土地用途：____________________________。（3）建筑結(jié)構(gòu)：____________________________。（4）樓層：該房屋所在建筑共層，本合同租賃范圍包括，（有/無）電梯。（5）裝修情況：①毛坯房。②簡裝修不配家具電器。③精裝修房屋配家具和電器清單。2、該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證及平面圖復(fù)印件。如證件正在辦理，甲方需提供房產(chǎn)購買協(xié)議。相關(guān)證件辦好后把上述資料提供給乙方。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。3、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。4、甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。二、租賃用途。1、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限。1、甲乙雙方約定，甲方于______年____月_____日（交房日）向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年_____月____日起至_____年____月_____日止共計(jì)_____年。其中_____年____月____日至年___月_____日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。如甲乙雙方協(xié)商同意調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前30日，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期。1、甲、乙雙方約定，該房屋每（_____月/年）租金為人民幣元（大寫：___________）。該房屋租金年內(nèi)不變，自年月日起，屆時(shí)雙方可協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在%范圍之內(nèi)。租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2、雙方約定房租每_______（月、季、半年、年）支付一次，乙方應(yīng)于房租到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天元支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在5日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。4、甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息：開戶名稱：_______________________。賬號(hào)：___________________________。開戶行：_________________________。五、定金、保證金和其他費(fèi)用。1、甲、乙雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃定金元，甲方向乙方開具收款憑證。乙方支付房租時(shí)，定金沖抵房屋租金。2、甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金____元，甲方向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋（以實(shí)際租賃面積分?jǐn)偅┧l(fā)生的水、電、煤氣、通訊等能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供給乙方單獨(dú)的水、電、煤氣等讀表數(shù)，并結(jié)清房屋相關(guān)的歷史欠費(fèi)。公共配套設(shè)備（如水、電）維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)、增容費(fèi)；房屋維修；物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。4、如乙方辦理了本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。5、甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用，停車場使用期限和本合同一致。6、乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃范圍內(nèi)及外墻區(qū)域發(fā)布乙方公司標(biāo)志性廣告，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任。1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修或市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修時(shí)，因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況（或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理）。八、房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。1、乙方在租賃期內(nèi)，在保證甲方權(quán)益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，需以書面方式通知甲方。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方與新租戶訂立新的租賃合同，本合同作廢。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，房屋產(chǎn)權(quán)的變更不能影響到乙方的租賃權(quán)益，本合同在租賃期內(nèi)繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件。1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。②該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。③該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。2、乙方進(jìn)行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并同意乙方參與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括裝修、酒店用品購臵、設(shè)備購臵、配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營損失等，甲方確保乙方可獲得的經(jīng)營損失賠償不低于拆遷前12個(gè)月營業(yè)收入的百分之。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲、乙、拆遷方未達(dá)成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：①甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的。②甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。③在租賃期間該房屋發(fā)生權(quán)屬、債務(wù)等糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購臵、設(shè)備購臵、配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營損失等相關(guān)費(fèi)用，并支付本合同中年的租金作為違約金。④乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；⑤乙方逾期不支付租金累計(jì)超過日的。十、違約責(zé)任。1、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使（政府部門原因除外），如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天元計(jì)算）。2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付個(gè)月的租金做為賠償。十一、其他條款。1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。2、若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定及本合同的約定協(xié)商處理善后事宜。3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。合同生效后，凡房屋租賃及合同變更、終止的相關(guān)備案事宜，由甲方向原登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供復(fù)印件。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。4、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋管轄地的人民法院起訴方式解決。7、本合同連同附件一式肆份。其中甲、乙雙方各持貳份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：_____________法定代表人：________________法定代表人：_________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：_________________住址：______________________住址：_______________________電話：______________________電話：_______________________簽約日期：__________________簽約日期：___________________簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：___________________篇二：賓館房屋的租賃合同出租人（甲方）：__________身份證編號(hào)：____________承租人（乙方）：___________身份證編號(hào)：____________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋位置：房屋坐落于_____省_______縣_______鎮(zhèn)______路號(hào)，建筑面積__________平方米。（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約________平方米以及室外場地約_______平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)__________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。（二）登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期：自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計(jì)______年（_______年）。（二）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為______個(gè)月，自_______年______月______日起至_______年_______月______日止。（四）合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：自____年______月_______日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元。第四年至第五年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元。第六年至第八年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元。第九年至第十二年（____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。（二）支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每___年支付一次。本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，免租金裝修期結(jié)束（_____年____月____日）前一次性支付首期剩余租金人民幣_(tái)____元，后續(xù)每年___月___日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用（一）房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。（二）租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：1、該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：（1）水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。（2）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。2、排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方承擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。3、消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分