工程建設(shè)法規(guī)與案例 第3版 課件 第8章 建設(shè)工程質(zhì)量管理法律制度

1《建設(shè)法規(guī)》課件

選用教材：《工程建設(shè)法規(guī)與案例》（第三版）

機(jī)械工業(yè)出版社書號(hào)：978-7-111-76557-8第8章建設(shè)工程質(zhì)量管理法律制度AEDFBC建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體的法律責(zé)任建設(shè)工程質(zhì)量保證金建設(shè)工程質(zhì)量概述8.1建設(shè)工程質(zhì)量管理概述（了解）8.1.1建設(shè)工程質(zhì)量的管理體系

8.1.2建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)法律、法規(guī)38.2建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理質(zhì)量監(jiān)督主體竣工驗(yàn)收備案制度工程質(zhì)量事故報(bào)告制度(1)根據(jù)政府主管部門的委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。(2)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。(3)檢查建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量。(4)監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收。(5)工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)向委托部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。(6)對(duì)預(yù)制建筑構(gòu)件和商品混凝土質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。(7)受委托部門委托按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。建設(shè)行政主管部門建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4工程質(zhì)量監(jiān)督管理一、注意下面4項(xiàng)主要目的：工程使用安全、環(huán)境質(zhì)量；依據(jù)：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；主要內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量、質(zhì)量行為；主要手段：施工許可制度、竣工驗(yàn)收備案制度。58.3竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收主體6項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收主體建設(shè)單位（注意不是建設(shè)行政主管部門）參與方（四方）·建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位流程（兩步）·承包單位向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告·建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收確定為不合格·不得交付使用·建設(shè)單位提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任）1)已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案資料和施工管理資料；3)有工程所用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5)有施工單位簽署的工程保修書。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件78【竣工專項(xiàng)驗(yàn)收】竣工驗(yàn)收中涉及公眾利益、公共安全的內(nèi)容包括規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、無(wú)障礙設(shè)施及檔案等，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。未進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收不合格的，竣工驗(yàn)收不合格。無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。施工單位應(yīng)提交的檔案資料（竣工驗(yàn)收之后）9專項(xiàng)驗(yàn)收10規(guī)劃驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)建設(shè)單位向其報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料

消防驗(yàn)收

（雙軌制）特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門驗(yàn)收

其他工程：建設(shè)單位驗(yàn)收，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住建部抽查環(huán)保驗(yàn)收主體建設(shè)單位建前評(píng)價(jià)·環(huán)境影響報(bào)告書（環(huán)境影響大）

·環(huán)境影響報(bào)告表（環(huán)境影響較小）建后驗(yàn)收·未經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用

·分期建設(shè)、分期投入的項(xiàng)目也分期驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收建設(shè)單位組織驗(yàn)收：不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告

8.4建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任；施工單位質(zhì)量責(zé)任;勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任；監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任。118.4.1建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任1.依法發(fā)包工程；2.依法對(duì)材料設(shè)備招標(biāo)3.依法提供原始資料；4.限制不合理的干預(yù)投標(biāo)人行為；5.依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件；6.依法進(jìn)行裝修工程7.依法實(shí)行工程監(jiān)理8.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)9.依法進(jìn)行裝修工程10.依法組織竣工驗(yàn)收11.移交建設(shè)項(xiàng)目檔案12建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)（因在設(shè)計(jì)合理使用年限承擔(dān)責(zé)任即終生保修）質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。（原文見(jiàn)P184-9.7.2建設(shè)工程質(zhì)量糾紛）【二級(jí)真題】某工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后樓板裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的。關(guān)于此項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（）。A.未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用此工程，由發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任B.承包人在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對(duì)主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)民事責(zé)任C.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔(dān)責(zé)任E.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)【答案】BE【解析】樓板裂縫屬于主體結(jié)構(gòu)138.4.2

施工單位的質(zhì)量責(zé)任1.依法承攬工程2.施工單位對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)3.按圖施工的責(zé)任4.對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行商品混凝土檢驗(yàn)5.對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)6.見(jiàn)證取樣的責(zé)任7.返修、保修的責(zé)任施工單位的質(zhì)量責(zé)任14總分包單位的質(zhì)量責(zé)任項(xiàng)目?jī)?nèi)容總包質(zhì)量責(zé)任總包單位對(duì)其所承包的工程向建設(shè)單位承擔(dān)總體質(zhì)量責(zé)任（合同約定）分包質(zhì)量責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)（合同約定），分包單位應(yīng)當(dāng)接受總包單位的質(zhì)量管理總分包連帶質(zhì)量責(zé)任總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，總包或分包賠償損失后，有權(quán)依據(jù)分包合同對(duì)不屬于自己責(zé)任的那部分賠償向另一方追償（法定責(zé)任）1516

【例題1】（真題）關(guān)于總分包單位的質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。

A.分包工程質(zhì)量由分包單位自行向建設(shè)單位負(fù)責(zé)

B.分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理

C.總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量各自向建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

D.分包工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位只能向總承包單位請(qǐng)求賠償

【答案】B

【解析】總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

按圖施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工的依據(jù)·設(shè)計(jì)圖紙·施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)+約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定·施工單位必須按圖施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)，不得偷工減料，設(shè)計(jì)修改必須由設(shè)計(jì)單位作出·施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，有義務(wù)及時(shí)向建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出17對(duì)建筑材料、設(shè)備商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)18【進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)】施工中所有的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商混，不分甲供乙供，都要由施工單位按照①工程設(shè)計(jì)要求、②施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和③合同約定，單獨(dú)做進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格不得進(jìn)場(chǎng)?！粳F(xiàn)場(chǎng)（見(jiàn)證）取樣】已經(jīng)檢驗(yàn)合格、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，如果涉及結(jié)構(gòu)安全，還需要在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)取樣?！舅蜆訖z測(cè)（第三方檢測(cè)）】見(jiàn)證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位檢測(cè)。

19見(jiàn)證取樣20【例題2】施工單位試驗(yàn)員取樣行為，符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有（）。A．在甲方技術(shù)人員監(jiān)督下，將砌筑砂漿報(bào)送上級(jí)公司有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)B．在監(jiān)理工程師監(jiān)督下，從已完成的鋼筋骨架上截取鋼筋焊接接頭試樣C．試驗(yàn)員和監(jiān)理工程師去門窗廠抽取窗戶樣品D．在施工技術(shù)人員監(jiān)督下，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料隨機(jī)抽取樣品【答案】B【解析】A錯(cuò)，第三方檢測(cè)單位是由建設(shè)單位委托，并不得與該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有隸屬、利害關(guān)系；C錯(cuò)，取樣必須在“施工現(xiàn)場(chǎng)”取，不是“制作加工現(xiàn)場(chǎng)”；D錯(cuò)，見(jiàn)證人應(yīng)為甲方或監(jiān)理人員，不是施工技術(shù)人員。21【例題3】

有關(guān)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品混凝土檢驗(yàn)規(guī)定，理解正確的是（

）。A.

建設(shè)單位對(duì)自己采購(gòu)的建筑材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)工作也應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位自行完成

B.

施工單位對(duì)建筑材料、設(shè)備的檢驗(yàn)，必須以工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同約定為依據(jù)，并形成書面記錄，由專人簽字

C.

涉及結(jié)構(gòu)安全的建筑材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位監(jiān)督下，到該材料生產(chǎn)廠家現(xiàn)場(chǎng)取樣

D.

涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件、材料，施工人員應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)

【答案】B【解析】A錯(cuò)，建筑材料由施工單位檢驗(yàn)；C錯(cuò)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)取樣；D錯(cuò)，送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位22建設(shè)工程的返修（施工中+竣工驗(yàn)收時(shí)）無(wú)論哪一方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，均由施工單位負(fù)責(zé)返修費(fèi)用必須先追究施工合同當(dāng)事人的（建設(shè)單位或施工單位）責(zé)任，再由雙方中的一方追究真正的責(zé)任人施工單位只承擔(dān)由于自身原因、錯(cuò)誤造成的損失；非施工單位原因的質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，先由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位再去追究真正責(zé)任方23【工程返修vs保修】竣工驗(yàn)收合格后：保修；竣工驗(yàn)收合格前：返修。因施工人原因致使施工質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人無(wú)償修理、返工或改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任（如：違約金或賠償損失）。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位也應(yīng)負(fù)責(zé)返修，但由此造成的損失和費(fèi)用最終由責(zé)任方承擔(dān)。，施工企業(yè)在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知設(shè)計(jì)單位和安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)248.4.3監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任25監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任1.依法承攬業(yè)務(wù)

依法承攬業(yè)務(wù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓2.獨(dú)立監(jiān)理監(jiān)理單位和監(jiān)理對(duì)象（承包商+供貨商）有隸屬利害關(guān)系時(shí)應(yīng)回避；3.依法監(jiān)理、監(jiān)理依據(jù)法律法規(guī)，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件，建設(shè)工程承包合同4.確認(rèn)質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限（監(jiān)理管小事，總監(jiān)管大事）1.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，①建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，②施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。2.未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，①建設(shè)單位不撥付工程款，②不進(jìn)行竣工驗(yàn)收5.監(jiān)理形式旁站、巡視、平行檢測(cè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

獨(dú)立監(jiān)理26依法監(jiān)理-監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理的形式27確認(rèn)質(zhì)量28

1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。2.設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商（注意邏輯：無(wú)特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定。）。3.就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；4.參與工程質(zhì)量事故分析，對(duì)設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故出具技術(shù)處理方案。8.4.4設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任29【例題1】（真題）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)就施工圖設(shè)計(jì)文件向施工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底B.建設(shè)單位不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程抗震性能C.建設(shè)單位在開工后，應(yīng)當(dāng)盡快辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行使用前的檢驗(yàn)和試驗(yàn)【答案】B【解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說(shuō)明；選項(xiàng)B正確，建設(shè)單位不得明示或者暗示勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位和從業(yè)人員違反抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程抗震性能；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，對(duì)于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，在使用前施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如果不合格，不得在工程上使用，并應(yīng)通知建設(shè)單位予以退換。

30【例題2】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，屬于設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任的是（）。A.提供項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、地下管線、地形地貌等基礎(chǔ)資料B.對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)交底C.參與工程質(zhì)量事故分析D.與本工程的承包商或供應(yīng)商存在利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避E.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的材料見(jiàn)證取樣【答案】BC【解析】選項(xiàng)A屬于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任；選項(xiàng)D屬于監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任。選項(xiàng)E屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任。31【例題3】工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的（）有隸屬關(guān)系時(shí)，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。A．建設(shè)單位B．設(shè)計(jì)單位C．施工單位D．勘察單位【答案】C（監(jiān)理對(duì)象是：承包商+供貨商）【例題4、一級(jí)真題

】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，關(guān)于工程監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料不得在工程上使用B.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款C.隱蔽工程驗(yàn)收未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)入下一道工序D.未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不進(jìn)行竣工驗(yàn)收【答案】B（總監(jiān)管大事：錢+竣工驗(yàn)收）32【例題5】某施工單位于2024年5月20日簽訂施工合同,施工圖通過(guò)審批。工程于2024年10月10日開工建設(shè)。施工中技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)圖紙中有一處抗震設(shè)計(jì)差錯(cuò)，此時(shí)該施工企業(yè)應(yīng)（）。答案：B按原圖紙繼續(xù)施工及時(shí)提出意見(jiàn)和建議自行修改正確后施工，向建設(shè)單位提出增加費(fèi)用和監(jiān)理工程師協(xié)商一致后，繼續(xù)施工33【例題6】

下列關(guān)于設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說(shuō)法，正確的有（）。答案：DE解析：A錯(cuò)，不得指定生產(chǎn)廠家；B錯(cuò)，不得轉(zhuǎn)包；C錯(cuò)，不能推薦生產(chǎn)廠家為了保證工程質(zhì)量，設(shè)計(jì)單位必須在設(shè)計(jì)文件中指定建筑設(shè)備的生產(chǎn)廠家為保證設(shè)計(jì)進(jìn)度，設(shè)計(jì)單位將部分任務(wù)轉(zhuǎn)包給其它設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)，并推薦生產(chǎn)廠家有特殊要求的設(shè)備，設(shè)計(jì)單位可以指定生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖向施工單位詳細(xì)說(shuō)明34【例題7】

下列關(guān)于建筑材料檢驗(yàn)的說(shuō)法，正確的是（）?！敬鸢浮緾【解析】A錯(cuò)，施工單位負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn)；B錯(cuò)，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字，不得在工程呢工商那個(gè)使用；D錯(cuò)，施工單位負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn)。對(duì)于建設(shè)單位提供的建筑材料，施工單位不必進(jìn)行檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格的建筑材料未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，不得在工程上使用施工單位應(yīng)當(dāng)按合同約定對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)推薦的建筑材料負(fù)責(zé)檢驗(yàn)35【例題8】某設(shè)計(jì)單位承擔(dān)了某體育場(chǎng)的設(shè)計(jì)任務(wù)，則其應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，表述錯(cuò)誤的是（）A應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì),并注明工程合理使用年限B對(duì)有特殊要求的電視轉(zhuǎn)播設(shè)備，可以在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明生產(chǎn)廠家C正在送審的排水管網(wǎng)圖紙不得進(jìn)行設(shè)計(jì)交底D對(duì)跑道地面材料質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量事故應(yīng)當(dāng)參與分析并出具技術(shù)處理方案【答案】D【解析】設(shè)計(jì)院參與工程質(zhì)量事故分析，對(duì)設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故出具技術(shù)處理方案。

36事故級(jí)別報(bào)告要求一般質(zhì)量事故有關(guān)單位在24小時(shí)內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門重大質(zhì)量事故事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門和其它有關(guān)部門應(yīng)按事故類別和等級(jí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞?jí)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告8.4.5工程質(zhì)量事故報(bào)告378.5工程保修制度質(zhì)量保修書（合同）；法定保修與約定保修；保修義務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)；缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保證金。388.5.1質(zhì)量保修書承包單位在提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。【保修責(zé)任】=保修范圍內(nèi)+保修期內(nèi)39【工程保修期】約定≧法定，按約定；約定<法定，按法定40保修范圍和內(nèi)容法定最低保修期備注基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、節(jié)能保溫5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年8.5.2保修范圍和最低保修期【例題1】根據(jù)《質(zhì)量管理?xiàng)l例》，法定質(zhì)量保修范圍有（）A．土石方工程B．地基基礎(chǔ)工程C．電氣管線工程D．景觀綠化工程E．屋面防水工程【答案】BCE41【保修責(zé)任構(gòu)成要件】保修期內(nèi)+保修范圍內(nèi)+正常使用中發(fā)現(xiàn)的工程缺陷。注意（1）使用人使用不當(dāng)或第三方造成損壞，不可抗力造成的損壞，均不屬于正常使用條件下發(fā)現(xiàn)的工程缺陷，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。（2）正常使用下發(fā)現(xiàn)的工程缺陷（包括勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理原因造成），施工單位都承擔(dān)保修責(zé)任。保修后，查明該工程缺陷是非施工原因造成的，該項(xiàng)保修費(fèi)用可以向建設(shè)單位主張?！纠}2，二級(jí)真題】下列情形中，屬于保修范圍的有（）。A．將住宅屋頂改為菜地，致使屋面滲漏B．因預(yù)埋件松動(dòng)造成設(shè)備損壞C．因地震造成主體結(jié)構(gòu)傾斜D．因日曬外墻裝飾脫落E．因他人縱火燒毀裝修工程

【答案】BD解析：ACE不是正常使用條件下造成的，不屬于保修范圍8.5.3保修責(zé)任42保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)：????(1)施工原因，保修費(fèi)用由施工單位負(fù)擔(dān);????(2)非施工單位原因，施工單位向建設(shè)單位索要費(fèi)用;建設(shè)單位再向責(zé)任方追償?！咀⒁狻坎徽撌钦l(shuí)的責(zé)任，施工單位都要干活，至于錢由誰(shuí)出，則根據(jù)責(zé)任劃分。除施工單位自身的原因外，其余責(zé)任均首先由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用(如不可抗力等)?！颈Ｐ薹秶抗こ藤|(zhì)量問(wèn)題（包括施工、設(shè)計(jì)或勘察錯(cuò)誤等原因）均屬于保修范圍，施工單位負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。但如果是非工程質(zhì)量問(wèn)題（如：使用不當(dāng)、人為損壞或者自然災(zāi)害），則不屬于保修范圍，施工單位沒(méi)有保修責(zé)任，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。43【例題3】關(guān)于建設(shè)工程保修義務(wù)和損失賠償責(zé)任的說(shuō)法，準(zhǔn)確的有(?)。A．施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位維修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位維修，并直接向設(shè)計(jì)單位索賠C.因使用建設(shè)單位采購(gòu)的建筑材料不合格引起的質(zhì)量缺陷，施工單位可以拒絕維修D(zhuǎn).因監(jiān)理單位錯(cuò)誤指令引起的工程缺陷，施工單位先行維修，并向建設(shè)單位索賠E.因使用人使用不當(dāng)或自然災(zāi)害引起的工程損壞，施工單位承擔(dān)維修費(fèi)用【答案】AD，【解析】B錯(cuò)誤，建設(shè)單位向向設(shè)計(jì)單位索賠（有合同關(guān)系，才能索賠）；C錯(cuò)誤，保修期施工單位不能拒絕維修，維修費(fèi)用建設(shè)單位支付；E錯(cuò)，使用人使用不當(dāng)或第三方造成損壞，不可抗力造成的損壞，均不屬于正常使用條件下發(fā)現(xiàn)的工程缺陷，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。448.6建設(shè)工程質(zhì)量保證金1.質(zhì)量保證金的含義建設(shè)工程質(zhì)量保證金(簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。2.缺陷責(zé)任期45

保修期

（法律規(guī)定最低）缺陷責(zé)任期（合同約定）期限約定≥法定，才有效一般一年，最長(zhǎng)≤24個(gè)月起算竣工驗(yàn)收合格日工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日（由于承包人原因）實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收日（由于發(fā)包人原因）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90日后缺陷責(zé)任期內(nèi)，如出現(xiàn)由于承包人原因造成的工程缺陷，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。缺陷責(zé)任期滿后，承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。質(zhì)量保修期中，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，保修期滿后，承包人不再承擔(dān)相應(yīng)部分的保修義務(wù)。46缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修期對(duì)比缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修期的關(guān)系47保修期滿，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需動(dòng)用物業(yè)維修基金【例題4】有關(guān)質(zhì)量保證金和缺陷責(zé)任期，說(shuō)法正確的有（

）。A.所謂“缺陷”僅指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B.所謂“缺陷責(zé)任期”一般不超過(guò)2年，由發(fā)承包雙方在合同中具體約定期限C.所謂“質(zhì)量保證金”，是指通過(guò)承包合同約定，從應(yīng)付工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷進(jìn)行維修的資金D.缺陷責(zé)任期內(nèi)，工程發(fā)生缺陷，經(jīng)鑒定為承包人原因的，發(fā)包人可以按照約定沒(méi)收質(zhì)量保證金E.缺陷責(zé)任期到期后，承包人可以向發(fā)包人請(qǐng)求返還質(zhì)量保證金【答案】BCE【解析】A錯(cuò)，缺陷包括不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、承包合同約定。D錯(cuò)，發(fā)包人可以按約定要求承包人維修，支付維修費(fèi)、鑒定費(fèi)，并賠償損失。沒(méi)收不是目的，迫使承包人按約定維修才是目的。48習(xí)題演練1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，裝修工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為（）。A.2年和3年B.5年和合理使用年限C.2年和5年D.2年和合理使用年限答案：D492.某工程公司承包施工的項(xiàng)目，在竣工交付后的第4年由于