精裝修工程管理指導書

第一 工程組結(jié)構(gòu)類型/木龍骨石膏板吊頂,廚衛(wèi)墻磚,水性涂料,櫥柜安裝,門套安裝,第第3頁共NUMPAGES71160mm60mm200mm，膩子做到吊頂?shù)酌妫ň唧w，廚房抹灰位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙臺的落地門聯(lián)窗預留窗臺板安裝位置（具體未位置詳見精裝圖紙裝修設計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙找平層、地磚面層（含同材質(zhì)踢腳）完成保溫、涂料（或外墻磚）由業(yè)主指定分包按設計完成（包括分集水器安裝（業(yè)主指定品牌，價格潔具、龍頭（含水盆柜（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工2總包確定標準層水平線后電梯公司裝踏板和門，總包負責塞縫裝踏板和門安裝完畢進行貼磚并按電梯公僅需完成消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設、插座面板、燈具安裝在總包預留門洞及彈出水平線并打點后裝門框和門，貼磚后裝鎖。在總包預留門洞及彈出水平線并打點后裝門框和門。3備30~40cm，并用堵頭堵精裝修接收前檢查所有排原總包按藍圖施工預埋的HZTV中國電信和中國網(wǎng)通所用第第61頁共NUMPAGES7112345每家施工單位確定一個相對固定的地方（比如一幢的某層的一套房子，集中加工以前

裝修流程：施工場地交接測量放線裝修水/電管道施工/試壓衛(wèi)生間防水室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層墻地磚鑲貼（含大理石）廚/衛(wèi)/陽臺防水施工、盛水試驗墻磚鑲（含浴缸安裝）廚衛(wèi)走廊吊頂/分戶門框安裝電管穿線廚/衛(wèi)地磚鑲貼安裝地龍骨室內(nèi)墻面/頂棚刮膩子刷第一度涂料毛地板安裝/陽臺欄桿、扶手安裝 料豎向木結(jié)構(gòu)封板、分戶門、戶內(nèi)門安裝/櫥柜、淋浴房安裝/空調(diào)及擋板安裝衛(wèi)生潔具、五金安裝樓梯間地磚及大理石鑲貼/樓梯間欄桿安裝階段性暫停7天電梯門框安裝木地板、踢腳線安裝/墻紙粘貼/室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂料/室內(nèi)門窗硅膠完成/晾衣竿安裝衣帽間、儲藏柜安裝/開關(guān)/插座面板、風口、燈具安裝室內(nèi)墻/頂面刷第三度涂料樓梯扶手安裝/公共部位電箱門安裝樓梯間刷第二、三度涂料細部檢查、整改空氣工土建偏差整改（總包塑鋼門窗淋水試驗（總包（設置質(zhì)量停歇驗收點管道洞口、地面盛水試驗（總包水電風管（包含凈水管道、自平衡管道、給水管道、強、弱電管道）水電管施工，水管試壓，電管穿線（設置質(zhì)量停歇驗收點防水層施工及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點吊頂封面板（設置質(zhì)量停歇驗收點廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面防水層盛水試驗及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點煤氣表后管安裝、煤氣管氣密性試驗完成（設置質(zhì)量停歇驗收點室內(nèi)地龍骨防腐處理及施 （設置質(zhì)量停歇驗收點毛地板防腐處理及鋪設（設置質(zhì)量停歇驗收點1（對上面各個質(zhì)量停歇驗收點進行檢查（11.1電梯門框安裝72（對上面各個質(zhì)量停歇驗收點進行檢查，毛胚裝修完成煤氣管二次氣密性試驗（設置質(zhì)量停歇驗收點進戶門安裝及成品保（設置質(zhì)量停歇驗收點3（對上面各個質(zhì)量停歇驗收點進行檢查，安裝地板前最后一道檢驗（設置質(zhì)量停歇驗收點室內(nèi)塑鋼門窗清理及硅膠完成（設置質(zhì)量停歇驗收點（19.2.1底層大廳墻、頂面管線布置及隱蔽驗收（19.2.2底層大廳墻面大理石鋪貼及成品保護（19.2.3底層大廳平頂龍骨基層施工及隱蔽驗收）底層大廳地磚/（大理石施工單位整改合格后物業(yè)復查（設置質(zhì)量停歇驗收點移交物業(yè)（設置質(zhì)量停歇驗收點第二 控制要班組班組燃氣主管及支管的安裝高度（將影響煤氣表的安裝熱水器給水點的標高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝3、施工質(zhì)量停歇驗收點： 土建完成物業(yè)細部檢查和整改后，裝修單位方可進行大面積施工。細部檢查時，除質(zhì)量項目部將甲供材料招標時間計劃提交采購部，根據(jù)計劃時間安排材料招標。裝修單位編制施工進度計劃及材料供貨計劃，根據(jù)計劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進場。裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。全裝修房進行二次設計時，要求對增加的水電管線做到暗敷設，開關(guān)插座的定位必須在櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。300mm400mm，采用10mm30mm，龍骨應經(jīng)涂刷防腐劑處理。1） （通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施，隨時了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程求的功能性檢驗。二、 廚、衛(wèi)生間周邊做300mm高防 淋浴房周邊墻面做1800mm高防 長邊應留置5mm，短8mm的伸縮縫(正確 毛地板邊緣與墻面距離1015mm（做壓條 15mm做壓條 吊頂：吊頂標高：廚房為2320mm， 玻璃窗與吊頂?shù)倪B接處每邊預留50mm衛(wèi)生間為2370mm，頂層適當調(diào)整(5)木地板比進戶門檻低 樓梯地磚比進戶門框低40木地板比塑鋼門框低20 陽臺地磚比塑鋼門框低40廚房的地磚比木地板低20 衛(wèi)生間的地磚比木地板低20櫥柜安裝標高：820mm 煙機的高度、100mm（封板高度）2200mm2080（照片中是錯誤的 （照片中是錯誤的80mm冷熱水接出點標高：1420mm（從地磚完成面起算15細木工板：據(jù)口應該涂刷防火涂 端頭部分木龍骨：對于端頭部分木龍 頂板邊應該與天花頂板齊 公共部位各配表箱應該保持齊（照片中是錯誤的 （照片中是錯誤的 大理石門套應該離地面約5mm。 （照片中是錯誤的 （照片中是錯誤的進戶門：保護膜+硬紙 戶內(nèi)門：保護膜+硬紙 (4） （包括空腔部分430MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要局部臨時5、在施工中門窗框下檻應用木板釘成П67100MM9公共部位：鋪完大理石（或地磚）第三 質(zhì)量驗第一章 ⑴建筑給水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有質(zhì)量合格并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。⑷閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格） 1.1米水平線，地面垃圾、雜物清理干凈，配電箱和給水總閥是否安裝⑴三期一組團2-5層八戶中除G、B、C、D四個入戶給水管從電梯左側(cè)的水井總管接出，E、、G、H四個入戶給水管從電梯右側(cè)的水井總管接出。各戶室內(nèi)二次精裝修的給水管安裝從各戶內(nèi)的給水總閥后面開始，排水管從每個衛(wèi)生間所留的排水支管接入。B、D、H的熱水器、洗衣機和洗滌備用龍頭均安裝在小陽臺，熱水器的冷熱1.41.20.60.60.6140mm0.6,50mm。廚衛(wèi)地面嚴禁開槽，以免破壞防水層。1～3套水電安裝施工樣板。待施工樣板完成各部門單位驗收合10.05Mpa。水嘴左熱右冷，閥門安裝牢固，出水暢通。PVCS形48小時無滲漏，才允許填埋廚衛(wèi)沉箱和墻地磚粘貼施工。21~2導線與燃氣管道間隔距離

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-GB50242-11．l234.2.14.2.24.2.945.2.1水高度應不小于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高15min5.2.13通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應采45455.2.14300mm可不受限制。5.2.155第四節(jié)地下埋設管道地面或墻角AA漏水或B按標準工藝施工。B嚴重影響使使用管補心以及絲頭超長時更易發(fā)異徑管箍。C管道立管甩口立管甩口不管道繼續(xù)安裝對坐標和壓而位移。BA、管道甩口標高和坐標經(jīng)核對準確后，及時將管道固定牢靠。B、施工全面安排管道的安裝位置給水管出水混24h室內(nèi)消火栓箱安裝及影響觀感。B、安裝在樓梯側(cè)的消火栓箱，其安裝高度不合適，消火栓栓配管不室內(nèi)給水系統(tǒng)A吹洗不排水管生器具排水不A、及時堵死封嚴管道的甩口，防止雜物掉進管膛。B、衛(wèi)生器具安裝前認真檢查原甩口，并掏出管內(nèi)雜物。C、管、T排水出墻管及平面清掃口需用兩個排水管道甩口在繼續(xù)安裝立底。C基準線的變化情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解灌水試驗不認A灌水試驗時應參加檢查的有關(guān)人員不驗記錄填寫不 ；膠大使器與排水管連接大便器使用后層頂板和墻壁也出現(xiàn)潮濕滴大便器出口處裂紋沒有檢查出大便器排出口中心對正水封存水彎承隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填實蹲坑上水進口墻壁也往往大面積潮濕和滴14＃銅絲兩道錯開綁扎擰緊，沖洗管插入膠皮碗角度應合水連接口應經(jīng)試水無滲漏后再做水泥抹面。D衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具使用時松動不穩(wěn)甚至引起管道連接零件損壞或固螺栓規(guī)格不合適或擰栽不牢地漏匯集水效地漏匯集水效衛(wèi)生器底層蹲式大便AB防火閥動作不防火閥動作延度；D電氣照明安裝防雷及接地裝 43mm5M?5 （PN（N25W燈泡，廚房、衛(wèi)生間為吸頂5mm。23kg 一 驗收標準 6、PVC1.2mm8、200mm150mm，接線四 驗收要求和方 避雷帶搭接處有夾A、操作人員責任心不并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。C、根據(jù)們多數(shù)人是電工班里的B避雷帶上的焊接處作技能差。B管理員對國家施工及驗螺紋鋼代替圓鋼作利用對頭焊接的主工單位故意混淆以降低成PVC管（PVCΦl144.5mm以上，Φ563mm）。B、加強與土建和其他0.7米。C、加強對承堵住漏洞。D、預埋鋼管上墻的彎頭必須用彎程序不宜大于管子外徑的10％，彎曲半徑不應小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。E對承包者的故意違規(guī)行為與水平進戶管網(wǎng)電進戶管與地下室外B協(xié)調(diào)不夠。C不強，貪圖方便用電焊燒彎。DPVC管）A、電纜管多層重管2根或2根以上并埋在墻體外的粉層固定。EPVC電線管時不是用塞貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)多條線管通過同一狹窄A、加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控B、電線管多層6的大部分進戶線可以通過在吊頂之上敷設的專業(yè)施工人員布管時應盡量減少同一點處線管的重疊層數(shù)。C、電線層不能并排緊貼，如施工中很難明顯分開，可用小水泥塊將其隔1m橫平豎直E（暗埋10處平整光滑，不出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象。F、電線管進入配電箱要平整，露出長度為3-50GCPVC塞子上接幾根導線。（PE線）要求備足施工所需的各施工管理人員為了節(jié)省1根，如需接兩根，中間需加平墊片；3線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包E各種顏色的導線。F、施工人員應清楚分清相（N線（E線的作A相B相綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N的沙漿、雜物未清理干下，不易發(fā)現(xiàn)，重復接≤35mm2時，接地線的最小截面為A、線盒預埋太深，A

當S＞35mm2S/2F、10-5cm的余量。

坐標不準確。B

足，貪圖方便。C

的相線、零線、

零線、PE

100～150mm為宜；AA、預埋燈盒時位置不：A成排燈具的水平度、沒有采取補救措施。B、

5mm，因此，在施工中需要

同低水平均為一直線。C

未編。D、吊扇的吊悉。C、采購員購買燈具型差；鐘罩不吸頂，D、筒燈開孔時沒有定好接線盒外露。E臺燈底盤鐵板大落，不統(tǒng)一等。

85E、陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥05m，且油漆表面均勻平滑，能很好地起到防銹的作用；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂。F、天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標，除要求平直，整齊和均等外，開孔的大小要符合筒燈的規(guī)、多條電話線在高層建筑的弱電豎井B

墻面清潔。B定，顯得雜亂。B1.5m

DP箱的線頭編號

C

電話插座接線松動，因此他們在施工時易弄斷接線（電話線芯較小。D、DP

電視天線損壞屏蔽E、施工中異臟墻

牌標明回路和房問號碼，以方便日后電話安裝。E、電視天線的屏蔽層在穿管時易被硬物確保電視圖像、音質(zhì)的清晰。

建筑地面過程采用的材料應按設計要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應符合國家標準的規(guī)定；進場材料應有質(zhì)量合格證明文件及性能檢測報告，對重要材料應有復檢報告。（一）1mm。（二）40min（三）竹木地板面層及輔材均應符合現(xiàn)行國家標準《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（GB50209—12m2~10mm2m靠尺、 1、磚地面（大理石地面4干硬性水泥砂漿，鋪設厚度以2.5～3cm為宜，如果遇基3～4mm0.5左右的素水B24h再澆水養(yǎng)護，然后覆蓋鋸2平標準和經(jīng)緯標準，應用90°角尺及水平尺細致校正；B、易造成接縫不平，縫子不均；E量不宜過大。砂漿中適量摻加白灰為宜；B漿中宜摻適量的白灰；C2～3mm2境濕度大，填充的保溫隔音材料導致在施工過程中以及完工后各結(jié)合部分因木擱柵干縮而產(chǎn)生松動，受荷時滑動變形發(fā)出響聲；B形翹曲形成翹板，人行走時因地7～10天；C、地板鋪設完成后，要認真直（存，位置要求干燥通風；B選，寬窄不一、企口不合要求的應經(jīng)修理再用；CE制作好后六面涂上清漆，使之免受溫度變化的影響；F、鋪設面層后內(nèi)部潮氣不能及時排A、木地板施工必須安排合理工序，首先安裝好玻璃，室7～10d后進行木地板鋪設；B、帶有主人衛(wèi)生間的主人房，衛(wèi)生間門口與木地板交接處設一混凝土擋水檻，以免水浸入主臥室；C、木地板應留通氣孔，每間不少于2否則應返工重彈；B、堅持每鋪完一塊都應規(guī)方撥正。室內(nèi)應干燥；B、毛地板拼縫應留2～3mm縫隙；C、水A、復查地板平整度，不符合要求的要進行修復合格后方B縫隙較大時可用水泥素漿或乳膠漆膩子找平后安裝踢腳板；C、為防止木踢腳板翹曲，應在其靠墻的一面設兩道3～50；、木踢腳E（塑鋼門窗）套制作與安裝；護欄和扶手制作與安裝； （陶瓷）所有室內(nèi)門檻均采用冠珠的GW15600（100mm寬；客廳地面采用尺寸為600mm×600mm冠珠拋光磚GW15601，踢腳線為80mm150mmGW156001560160mm寬的淺啡網(wǎng)大理石波打線，再貼一圈150mm寬的冠珠GW15600波打線。廚房地面均鋪貼300mm×300mm冠珠防滑磚R33612，衛(wèi)生間地面均鋪貼300mm×300mm300mm×300mm 1.325以泥量應不大于3％；3.磚：均有出廠合格證及檢測報告，抗壓、抗折及（㎜5,23揮發(fā)性有機化合物游離苯二異氰酸酯重金屬4遮蓋力／（g／㎡白度耐干擦性（級耐洗刷性（次5 1.儲存穩(wěn)定性；2.低溫穩(wěn)定性；3.性能及顏色的均勻性；4.1.無毒無異味，對人體健康無任何不利作用；2.干燥凝結(jié)過程中8.不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相鄰構(gòu)件；10.具有一1.12.13.防結(jié)露性等功能；14.在某些部位使用的內(nèi)墻涂料具備防火性能。??一8套涂色鋼板防火進戶門；22套房間成品鐵框木門；12套衛(wèi)生間塑鋼門，8套廚房塑鋼門，8套大陽臺塑鋼推拉門，3套小陽臺塑鋼門連窗。二1％。2）232.5米。2002⑵25mm×30mm的凹方龍骨拼聯(lián)。吊桿用來連接承載龍骨和覆面龍骨。9mm2400mm×1200mm×9mm。⑹3 （陶瓷）3～51：2.5的干硬性水泥砂漿。作面，保護好成品，24小時內(nèi)不得踩踏和行走。1－2㎝。22mm0.5mm1mm1二、實木復合木地板⑴⑵10mm～15mm300mm距離。⑷1085－8mm。貼完每3mm3％以下。有明顯空鼓的，應取下重貼。45°,表面潔凈。同一面墻磚不得有兩排非整磚且非整磚的寬四、水性涂料、溶劑型涂料一（一）400﹟砂紙打磨膩子層。若有不平不直的地方，再4個小時2h。13000600三）12345??一 相應位置；3.寬尺寸過大，則刨修多余部分；3.1.1／3，接著上下冒頭，安好后必須靈活；3.門鎖距地面約0.9～1.05m11m2Φ4～Φ5射釘緊固。入框頂和框底墻體（或梁）25mm以上。356三 四12345六、暗龍骨吊頂一215mm150－170mm。二12懸吊形式有三種：⑴14⑵⑶3允許偏差允許偏差 第一、（GB50300-（GB50209—（GB50210—（GB50327-（GB50206—（GBT8478-（GBT8487-第二、0．02mm游標卡尺測量。1m鋼直尺、楔形塞5m5m5m第三、（陶瓷）12m2第6.2.1第6.2.3第6.2.7第6.2.8面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）5％可不計）第6.2.910mm，