2024年出租合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年出租合同參考模板甲方名稱：__________乙方名稱：__________（承包方）（受讓方）地址：__________地址：__________為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，遵循自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、流轉(zhuǎn)方式：甲方通過(guò)租賃方式，將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)至乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、土地用途：乙方承諾不改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。三、流轉(zhuǎn)期限與起止日期：雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、土地詳情：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地為耕地（荒地、林地或其他土地），共計(jì)4.5畝，具體種類、位置、面積及等級(jí)詳見(jiàn)附件或雙方確認(rèn)的圖紙。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每年____月____日前，一次性向甲方支付每畝750元，總計(jì)3375元。六、甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，并在合同期滿時(shí)收回流轉(zhuǎn)土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，調(diào)解乙方與其他承包戶間的用水、用電等糾紛，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)與政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，不得擅自改變土地用途，確保土地不荒蕪，并對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同變更與解除：出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；2.合同訂立所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，致使合同無(wú)法履行的；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。九、違約責(zé)任：1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街?；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。十、糾紛解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，可協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起____日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定：1.本合同一式四份，甲乙雙方、原發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。若涉及耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，還需經(jīng)原發(fā)包方同意后生效。2.雙方可另行約定其他事項(xiàng)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。3.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)/備案意見(jiàn)（蓋章）：____年____月____日2024年出租合同參考模板（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，