2024年稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)項目合

?2024年稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)項目合同合同編號：____________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護；（5）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費用3.1雙方約定，本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。3.2物業(yè)管理服務(wù)費包括乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全部費用，包括但不限于乙方員工工資、社會保險、福利、稅收、物料消耗等。四、服務(wù)質(zhì)量4.2乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，并報甲方備案。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，不影響乙方的正常服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展各項工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)場所和條件；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料、信息保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在合同履行期間，如甲方因政策調(diào)整、業(yè)務(wù)需要等原因，需提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免服務(wù)范圍和責(zé)任的不清晰。3.注意合同期限的約定，確保服務(wù)期限的合理性和可執(zhí)行性。4.物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需明確，避免日后糾紛。5.約定違約責(zé)任和違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的完整和準(zhǔn)確。2.對于可能出現(xiàn)的爭議，應(yīng)提前約定解決方式，如協(xié)商或訴訟。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和查詢而賦予合同的唯一編號。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的時間范圍，即合同的生效期間。6.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)所應(yīng)得的報酬。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責(zé)人。1.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款："考慮到節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，物業(yè)管理服務(wù)需求可能會有所增加，乙方應(yīng)提前做好人員安排，確保服務(wù)質(zhì)量和水平不受影響。"2.特殊場合：緊急情況處理補充條款："如遇緊急情況，比如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時采取措施，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。"特殊場合及附件列表：1.裝修管理附件：裝修管理協(xié)議、裝修申請表、裝修圖紙等。補充條款：如果甲方有裝修需求，乙方需提供裝修管理服務(wù)，包括但不限于審核裝修方案，確保裝修過程合規(guī)。附件：這些附件將幫助雙方更好地理解和執(zhí)行裝修相關(guān)的規(guī)定。安全管理制度：一份詳細