2024年商鋪房出租合同

?2024年商鋪房出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租的商鋪房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米。2.甲方保證出租的商鋪房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任。7.約定合同的變更和解除條件。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定糾紛解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的資格和信用。2.詳細(xì)記錄房屋信息，必要時(shí)可實(shí)地查看。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)爭(zhēng)議。4.對(duì)租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。5.明確押金退還的條件和流程，減少糾紛。6.詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.在合同中設(shè)定合理的變更和解除條件。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，為可能的違約行為提供解決方案。9.選擇合適的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.商鋪裝修改造場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更場(chǎng)合：乙方可能需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，需提前告知甲方，并確保新的經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。附件列表3.商業(yè)活動(dòng)舉辦場(chǎng)合：乙方希望定期在商鋪舉辦一些商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在商鋪內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)不違反法律法規(guī)，不干擾周邊商戶。4.租賃期間的轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：乙方可能想要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須與甲方另簽訂相關(guān)協(xié)議。原始的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲乙雙方的身份證復(fù)印件。商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。租金支付憑證樣板。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了證明這個(gè)房子確