2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人：_____(以下簡稱甲方).電話：_____承租人：_____(以下簡稱乙方)電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于____區(qū)____路____小區(qū)新區(qū)第____號摟____單元____樓____的私有樓房以每月租金____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期____年，____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。一.物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔(dān),并與租金同時付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金____元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費____元,共計____元，大寫____元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。十.合同簽訂生效日期:____年____月____日.2024年辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：電話：__________地址：__________承租方（乙方）：電話：__________地址：__________鑒于甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方用于辦公目的，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為328平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米/月，即每月租金總額為人民幣壹萬叁仟壹佰貳拾元整（￥13,120）。乙方需每三個月支付一次租金，且應(yīng)在租金到期前10日內(nèi)完成支付。自租賃期滿兩年起，租金按每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即租金計算起始日期為____年____月____日。第四條費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方需按月向物業(yè)部門繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)部門規(guī)定執(zhí)行。2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費：由乙方自行申請并承擔(dān)相關(guān)費用。4.維修費：因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，確保房屋可正常使用。2.甲方應(yīng)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方完成辦理。3.任何一方欲提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，并征得對方同意。4.乙方應(yīng)按時足額繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變更需經(jīng)甲方書面同意。乙方因故意造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至適宜租用的清潔、良好狀態(tài)（自然折舊除外）并交還甲方。7.乙方承諾將房屋用于辦公用途，并遵守國家法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定。第六條優(yōu)先承租權(quán)與租金調(diào)整合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可隨物價指數(shù)變動適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條免責(zé)條款因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更與爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第九條合同生效與終止本合同自雙方代表簽字蓋章之日起