2024年店鋪買賣合同樣本

?2024年店鋪買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿將其店鋪轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的店鋪，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就店鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位于（地址）：__________，產(chǎn)權證編號：__________，建筑面積：__________平方米。2.甲方保證其對上述店鋪享有合法的所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等，并保證該店鋪不存在任何法律上的限制轉讓的情況。二、店鋪買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該店鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。三、店鋪交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將店鋪及其附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方負責辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利與義務1.甲方承諾：（1）保證店鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時間將店鋪交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按約定時間支付店鋪買賣價款；（2）對甲方提供的店鋪資料保密；（3）辦理過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為店鋪買賣總價的____%。2.甲方未按約定時間交付店鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付店鋪買賣價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向店鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的資格及授權：確保簽訂合同的雙方是具有完全民事行為能力的主體，且有權處置或購買所述店鋪。2.店鋪產(chǎn)權清晰：核實店鋪的權屬證明，確認無抵押、查封等權利瑕疵。3.價格及支付方式的明確：買賣雙方應明確約定店鋪的價格，并具體規(guī)定支付方式及時間。4.交付與過戶手續(xù)：明確店鋪的交付標準和時間，以及辦理過戶手續(xù)的責任方和期限。5.違約責任：設定違約責任條款，規(guī)定違約方應承擔的法律責任。6.爭議解決方式：選擇雙方可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同條款，確保所有條款明確、具體、可執(zhí)行。2.在合同中明確約定違約責任，以保障合同履行。3.在合同簽訂前，進行盡職調(diào)查，包括但不限于店鋪的權屬、租賃情況等。4.采用書面形式訂立合同，并由雙方當事人簽字或蓋章確認。法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己財產(chǎn)享有的獨占性、全面性的支配權。買賣合同：是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。產(chǎn)權過戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉移到另一方的法律行為。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方支付給賣方的，作為合同履行擔保的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。權利瑕疵：指權利存在缺陷或者不完全，如權利被限制、有爭議等。場合一：店鋪包含特殊設備或技術特殊場合補充條款：1.甲方應就店鋪內(nèi)的特殊設備提供完整的操作手冊和維修保養(yǎng)記錄給乙方。2.甲方應在交割日后__天內(nèi)，為乙方提供必要的操作培訓和技術支持。場合二：店鋪轉讓涉及商標或品牌使用權特殊場合補充條款：考慮到店鋪目前的營業(yè)中包含商標“______”的使用，甲乙雙方額外約定：1.甲方應確保乙方在轉讓后有權繼續(xù)使用該商標，并協(xié)助乙方辦理相關的商標使用許可手續(xù)。2.有關商標使用的費用及后續(xù)責任，雙方應另行協(xié)商并簽訂附加協(xié)議。場合三：店鋪附近有規(guī)劃變動特殊場合補充條款：鑒于店鋪所在區(qū)域近期有城市規(guī)劃變動的可能，甲乙雙方確認：1.若因城市規(guī)劃變動導致店鋪需要搬遷或拆除，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權證明復印件。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.店鋪平面圖及設備清單。4.特殊設備的技術資料和操作手冊。5.商標使用許可證書（如果有）。6.甲方承諾無抵押、無查封的聲明書。7.付款憑證（定金支付證明、余款支付證明）。嘿，咱們得把一些重要的文件也給準備齊全了，這樣買賣才更放心。比如，店鋪的房產(chǎn)證啊、你我身份證的復印件、店鋪的布局