2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同參考范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同參考范本出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________，身份證號(hào)碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。甲方配偶：__________，身份證號(hào)碼：__________。房屋位于__________，農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：__________。買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________，身份證號(hào)碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用及守法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)為__________，坐落于____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途為居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)明確，建筑層數(shù)為____層，建筑面積為____平方米。該房屋土地來(lái)源于農(nóng)村集體土地劃撥，建于____年，至今已使用____年。第二條房屋價(jià)款雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需在____日內(nèi)付清房款，甲方則在乙方付清款項(xiàng)后____日內(nèi)交付房屋。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1）變更合同；2）解除合同。第四條付款方式及時(shí)間甲方無(wú)異議，乙方將于合同簽訂____日內(nèi)以一次性付款方式支付全部房款。第五條甲方逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自約定交付日次日起至實(shí)際交付日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七支付違約金。第六條乙方逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自約定付款日次日起至實(shí)際付款日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)確保交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)需達(dá)到國(guó)家居住要求）。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及土地使用權(quán)甲方保證該房屋及其土地使用權(quán)為其本人所有，并于____年____月____日按合同規(guī)定出售給乙方。乙方享有房屋及土地使用權(quán)的一切權(quán)利，包括因征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償。該合同經(jīng)雙方所在村委會(huì)認(rèn)可，甲方需將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交乙方，乙方在合法條件下辦理新的使用證。第九條公證本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)公證表示認(rèn)可。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同參考范本（二）____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并須在本合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋價(jià)款予甲方。具體付款方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起，至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算，利率為_____。若逾期超過(guò)____天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無(wú)則留空）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起，至實(shí)際交付之日止，按月計(jì)算。前____個(gè)月利率為_____，自第____個(gè)月起，利率調(diào)整為_____。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方應(yīng)按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無(wú)則留空）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對(duì)涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份（如有），均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________甲方代理人（簽章）：_________乙方代理人（簽章）：_____________年____月____日簽于：_________年____月____日簽于：_____2024年農(nóng)村房屋購(gòu)房合同參考范本（三）簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同的當(dāng)事人均為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員。該房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂抵押、賠償協(xié)議，未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的30%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起__日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的賬號(hào)。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定：1.乙方支付全部房款后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及所有相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶配合：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶后__日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.如甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋權(quán)益歸屬：房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，如遇征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋追綉?yīng)將全部補(bǔ)償款支付給乙方。若甲方拖延或拒絕支付，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付元違約金。九、交付后責(zé)任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如因甲方個(gè)人原因（如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方需返還全部購(gòu)房款，并按發(fā)生影響時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、禁止轉(zhuǎn)賣條款：自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。