2024年二手房購(gòu)房合同樣本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同樣本二手房買賣合同賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：____________________買方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：____________________一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。二、房屋信息（1）乙方同意購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn)，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)及共有使用權(quán)證號(hào)詳見附件。（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（4）房屋相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（5）如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、甲方保證甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保房屋不受他人合法追索。四、定金支付乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方定金人民幣_(tái)___元整（大寫）。五、交易總價(jià)與付款方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫）。2.乙方在合同簽訂之日支付甲方人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。3.雙方同意以一次性付款方式付款，并在____日內(nèi)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4.過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。六、交付與支付1.甲方在交付房屋前需騰空房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋結(jié)構(gòu)、裝修等物品的完好性。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日將房屋及相關(guān)證件交付乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，已付定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付乙方已付房款。八、合同主體1.甲方共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____。九、合同份數(shù)與生效本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份。十、爭(zhēng)議解決履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。十一、補(bǔ)充約定未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十二、其他事項(xiàng)[雙方約定的其他事項(xiàng)]出賣方（甲方）：__________身份證號(hào)碼：____________________代理人（甲方）：__________身份證號(hào)碼：____________________日期：____年____月____日購(gòu)買方（乙方）：__________身份證號(hào)碼：____________________代理人（乙方）：__________身份證號(hào)碼：____________________日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同樣本（二）房屋買賣合同甲方（以下簡(jiǎn)稱）：______姓名：______聯(lián)系電話：______共有人：______聯(lián)系電話：______乙方（以下簡(jiǎn)稱）：______姓名：______聯(lián)系電話：______第一條房屋基本情況甲方房屋位于______，位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。第二條房屋售價(jià)基于房產(chǎn)證登記面積，房屋每平米售價(jià)為______元，房屋總售價(jià)為______萬(wàn)元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整（大寫：______），并在______日內(nèi)支付______萬(wàn)元（大寫：______），剩余款項(xiàng)______元（大寫：______）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诜课萁桓吨掌餩_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的______%賠償乙方損失。第八條房屋交易保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款項(xiàng)的______%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向______方