2024年個人二手房買賣合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房買賣合同標準模板賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協議：第一條房屋信息1.甲方所售房屋所有權證號為“____號”，房屋土地使用權證號為“____號”。2.房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構。3.房屋建筑面積為____平方米。4.附屬設施包括：__________________________。第二條價格及費用1.雙方商定，房屋總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）。2.交易稅費由____方承擔。第三條付款方式[具體付款方式]第四條房屋交付雙方在完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后的____日內，甲方需將房屋交付乙方。如遇不可抗力導致逾期交房，交付時間可相應延長。第五條乙方違約責任若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需支付逾期金額____‰的違約金。逾期超過一個月，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方需承擔全部交易稅費并支付購房款____%的違約金。第六條甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，需支付購房總價____‰的違約金。逾期超過一個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方需承擔全部交易稅費并支付房價____%的違約金。第七條產權及財務保證甲方保證交接時房屋無產權及財務糾紛。如交接后發(fā)現有此前存在的相關糾紛，甲方承擔全部責任。第八條補充協議未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條件本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日2024年個人二手房買賣合同標準模板（二）房屋交付及稅費、違約責任等相關規(guī)定一、房屋交付手續(xù)1.賣方與買方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品。2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字確認。3.賣方應移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙給買方。4.雙方應結清物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用。5.辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。二、費用承擔在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額無償轉移給買方。三、稅費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅費，具體約定如下：1.賣方應承擔的稅費：2.買方應承擔的稅費：四、違約責任1.如賣方未依約履行提前結清貸款、辦理解押、網簽、交房、權屬轉移登記、戶口遷出等合同義務，每逾期一日，應按總房款的千分之一向買方支付違約金。逾期超過約定日數，買方有權選擇要求賣方繼續(xù)支付違約金或解除本合同。解除合同的，賣方應退還買方已付款，并支付違約金。2.如買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等合同義務，每逾期一日，應按總房款的千分之一向賣方支付違約金。逾期超過約定日數，賣方有權選擇要求買方繼續(xù)支付違約金或解除本合同。解除合同的，買方應支付違約金。3.因房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續(xù)的，賣方應支付違約金。4.賣方在簽訂本合同前已就該房屋與第三人簽訂買賣合同且未解除、終止的，或在簽訂本合同后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已付款，并支付違約金。買方選擇繼續(xù)履行的，有權要求賣方支付違約金。5.房屋內發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響居住安全的火災的情況的，買方有權解除合同并要求賣方退還購房款；賣方故意隱瞞的，還應支付違約金。6.其他違約行為適用定金罰則。7.非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，有權主張實際損失賠償。8.違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費、保全擔保費等費用。五、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據影響部分或全部免除責任，但應及時告知對方并提供證明。房屋風險責任自驗收交接完成之日起轉移給買方。六、爭議解決方式本合同項下爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。七、送達條款本合同首部聯系方式適用于雙方聯系和書面文件送達。因信息錯誤無法直接送達的，自交郵后第____日視為送達。八、其他事項本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽