2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第9頁共9頁2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本(一)傭金支付委托人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，于委托期限屆滿之日起的指定日內(nèi)，向受托人支付全額的傭金，該傭金以大寫百分之(小寫%)計算。受托人在收取傭金后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)如受托人完成了根據(jù)本協(xié)議第三條所約定的代辦事項(xiàng)，委托人應(yīng)按以下第種方式，在委托事項(xiàng)完成之日起的指定日內(nèi)向受托人支付服務(wù)費(fèi)(僅一項(xiàng)有效)：1.由受托人自行承擔(dān)。2.根據(jù)受托人經(jīng)營場所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給受托人。3.按照受托人經(jīng)營場所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)，支付給受托人。4.以固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付。受托人在收取服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)在完成委托事項(xiàng)過程中，受托人代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按以下第種方式處理(僅一項(xiàng)有效)：1.委托人預(yù)先按委托人與受托人商定的估算金額支付給受托人，待代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或協(xié)議終止(以先發(fā)生者為準(zhǔn))時，受托人憑稅費(fèi)繳納憑證與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2.受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，由其代為向第三方繳納。3.其他處理方式，請注明。受托人應(yīng)就代繳稅費(fèi)事項(xiàng)向委托人提供正式發(fā)票。第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)如委托人在與本委托直接相關(guān)的交易中與承租人發(fā)生租賃權(quán)糾紛且為過錯方，除非受托人能證明系委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任，否則受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)需承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)置與本條款沖突的、旨在減輕或免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1.委托人如提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料，受托人有權(quán)單方解除協(xié)議，若給受托人造成損失，委托人應(yīng)依法賠償。2.委托人泄露受托人提供的承租人資料，造成受托人或承租人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易，應(yīng)按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但若委托人在第四條第二款中未承諾為獨(dú)家委托，并能證明交易與受托人的服務(wù)無直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任1.受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.受托人存在隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等損害委托人利益的行為，委托人有權(quán)解除協(xié)議、要求退還已支付的款項(xiàng)，并可要求受托人支付違約金。3.在代辦事項(xiàng)中，受托人因疏忽遺失委托人的證件、文件等，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)延遲履行付款義務(wù)的，應(yīng)按遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金，支付給對方，但總額不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議的附注欄內(nèi)記錄變更事項(xiàng)。(二)協(xié)議解除1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有損害其利益的行為，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，受托人應(yīng)退還預(yù)收費(fèi)用。2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)影響交易安全的，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭議處理因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】接受標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的調(diào)解。調(diào)解不成或不同意調(diào)解的，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十一條2024年中介房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱甲方）承租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于公平、互惠、互利的市場經(jīng)濟(jì)原則，甲方自愿將其位于保寧鎮(zhèn)街號樓室廳廚廁的住房出租給乙方居住使用。在簽訂本協(xié)議時，甲方已向乙方出示了該房屋及其本人的相關(guān)合法手續(xù)。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、該房屋出租的使用性質(zhì)為居住用房，年租金為______元，續(xù)租方式另行約定。三、乙方在接收房屋后，應(yīng)及時更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方及中介方無關(guān)。四、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，亦不得擅自改變其使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)。乙方必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則應(yīng)照價賠償。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用。乙方所產(chǎn)生的民事糾紛由其自行負(fù)責(zé)。七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。八、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約。如任何一方違約，違約方需按總租金的20%賠償給對方。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，到期自行作廢。十、中介費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各支付5%，共計______元。如甲、乙方情況有變動，中介費(fèi)不予退還