2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（三篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同例文第五條：甲方需向乙方提供用于辦公的租賃物業(yè)，并確保符合國家的消防安全規(guī)定。乙方若需改變房屋用途，須事先取得甲方的書面同意，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條：甲方保證根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，房屋的出租用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（以供乙方辦理工商注冊使用）。第七條：乙方應確保在使用租賃物業(yè)期間遵守所有法律法規(guī)，甲方需在指定日期____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第八條：甲方須保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合法定要求。乙方應合理使用并維護房屋設(shè)施，防止非正常損壞。租賃終止時，乙方須按期歸還房屋，保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。第九條：如租賃物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取措施。甲方接到通知后三日內(nèi)應進行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)部門證明后代為維修，費用由甲方承擔。第十條：因乙方使用不當或非正常使用導致的設(shè)施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。若乙方不履行，甲方可在物業(yè)部門證明后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條：在合同有效期內(nèi)，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需事先取得乙方同意及政府相關(guān)部門批準，雙方應就此簽訂補充協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府批準，乙方可對房屋進行裝修，同樣需簽訂補充協(xié)議。第十二條：出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除：（一）不可抗力或意外事件導致合同無法履行；（二）政府決定征收土地或拆除房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，應退還乙方預付款余額。第十三條：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，不承擔維修責任導致房屋嚴重損壞，或未經(jīng)書面同意擅自裝修，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十四條：出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（一）甲方逾期十日以上交付房屋；（二）甲方違反合同，導致乙方無法按用途使用房屋；（三）甲方不承擔維修責任或不支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用；（四）甲方未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準擅自改建、擴建或裝修房屋。第十五條：合同終止后，乙方應在五日內(nèi)搬離并歸還房屋。預期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應重新簽訂合同。第十七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（二）甲方與乙方，基于平等互利的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就位于北京市宣武區(qū)某處一層商業(yè)用房的租賃事宜達成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋坐落于指定位置，面積為具體平方米，其房產(chǎn)證編號為____。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃費用及支付方式：1.房屋年租金定為人民幣壹拾柒萬元整（￥170,000），支付方式為每半年支付一次。2.房屋裝修期為半個月，自____年____月____日起計收租金。3.乙方在簽訂合同時需向甲方繳納押金壹萬元（￥10,000），合同期滿且乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費用后，甲方將全額退還押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方承諾所提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，確保乙方在承租期內(nèi)對房屋擁有合法使用權(quán)，不受任何侵害。2.甲方負責提供房屋內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設(shè)施，并在設(shè)施自然損壞時及時維修，相關(guān)費用由甲方承擔。3.甲方將協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照，并提供必要的證明文件。4.甲方同意將出租房外部的門頭廣告使用權(quán)授予乙方。5.甲方承擔房屋的取暖費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，并提供獨立計量的水電表。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應按合同規(guī)定的時間和金額向甲方支付租金。2.乙方可根據(jù)工作需要對房屋進行裝修。3.乙方需按時繳納水、電、燃氣、電話等費用。4.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，對因使用不當造成的損壞負責修繕費用。5.乙方在租賃期間應合法經(jīng)營。六、免責條款：因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震等）導致房屋損毀并造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。七、爭議解決：雙方因本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向北京仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日乙方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（三）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租用甲方房產(chǎn)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意提供______平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司經(jīng)營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每______月______元，總租金為______元。三、租金應于______交付，逾期支付則按總租金的日比例計收罰金。若超過______天仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意預付______元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前______個月通知對方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、如就本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。