2024年二手房個人買賣合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房個人買賣合同參考范本賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋權(quán)屬及基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積____平方米。4.附屬設(shè)施包括__________________________。第二條交易價格與稅費1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋（含附屬設(shè)施）總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整。2.交易過程中涉及的稅費由____方承擔(dān)。第三條付款方式_______________________________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（含稅費繳納）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)交付房屋給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可相應(yīng)順延。第五條乙方違約責(zé)任若乙方未按約定付款方式支付款項，每逾期一日，須按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部交易稅費及支付購房款____%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，須按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)全部交易稅費及支付房價____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證交接時該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前的產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效與存檔本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房個人買賣合同參考范本（二）甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠實信用原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1、甲方自愿將如下列明的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受該房屋的全部狀況，自愿購買。房屋詳情如下：（1）房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（2）房屋所有權(quán)證編號為__________________________；（3）房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準。2、房屋附屬設(shè)施，包括陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對所述房屋擁有完整所有權(quán)，如實陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋無設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1、經(jīng)協(xié)商一致，房屋（含第一條第二款所列設(shè)施）總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間：（1）乙方在簽訂本合同時支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為定金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時間。第四條交付期限1、雙方同意在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應(yīng)正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。第五條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶，如因延誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方負賠償責(zé)任。2、甲方逾期辦理過戶或交付房屋，按房價總額的日3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房價款。3、乙方逾期支付房價款，按日3‰支付逾期部分的違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。2、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3、合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件也具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年二手房個人買賣合同參考范本（三）甲方（出賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于雙方自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條各方的承諾與保證甲方確認并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。甲方將誠信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認并保證：將誠信履行本合同中的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨計價。第三條交易價格依據(jù)第二條所述標的，全部交易價格為___________________。雙方確認：在甲方遵守第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部鑰匙及相關(guān)繳費憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時間后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙