2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同參考范文（三篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同參考范文第一條，貸款的償還方式如下：一、等額償還法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[(1+月利率)^(還款月數(shù))]/[(1+月利率)^(還款月數(shù))-1]二、遞減償還法：每月還款本息額=貸款本金+(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率/貸款月數(shù)根據(jù)本合同，貸款本金將采用______法進(jìn)行償還。首期還款將于____年____月____日進(jìn)行，金額為____元，剩余款項(xiàng)將在接下來的____個(gè)月內(nèi)分期償還（具體還款日期及金額詳見證還款計(jì)劃表）。第四條抵押擔(dān)保的覆蓋范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條借款人同意并授權(quán)貸款人通過轉(zhuǎn)賬方式將本合同項(xiàng)下的借款轉(zhuǎn)入售房單位在銀行設(shè)立的賬戶。第六條在整個(gè)借款期間，借款人需在貸款人指定的存款賬戶中保持不少于兩個(gè)月還款金額的存款。借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從該賬戶中扣劃本合同項(xiàng)下的應(yīng)還款項(xiàng)。第七條借款人應(yīng)按照本合同制定的還款計(jì)劃按時(shí)全額償還貸款本息。如需延長(zhǎng)還款期限，借款人需在還款日前15天向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理延期手續(xù)。貸款人將按照第二條所列的貸款利率收取利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出申請(qǐng)，逾期后，貸款人將按規(guī)定收取逾期利息。借款人可申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次，每次延期期限不超過1個(gè)月。借款人有權(quán)提前償還全部貸款，但需提前10天以書面形式通知貸款人，已收取的貸款利息將不再調(diào)整。第八條借款人申請(qǐng)延期還款，經(jīng)貸款人審查同意并辦理延期手續(xù)后，抵押人同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物由抵押人在抵押期間保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保全，保持其完好無損，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條抵押物需在抵押期間內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單交由貸款人保管。抵押期間保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，未續(xù)保時(shí)，貸款人有權(quán)代為續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物遭受損壞，抵押人應(yīng)立即通知貸款人。若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人須以保險(xiǎn)理賠款清償所承擔(dān)的債務(wù)，或存入貸款人指定的賬戶。若理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。若損失未在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，由抵押人負(fù)全責(zé)。第十二條抵押期間，抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供等值擔(dān)保。第十三條未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償貸款人的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條出現(xiàn)以下任一情況，貸款人有權(quán)依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處置抵押物，所得價(jià)款在支付處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償貸款本息及逾期利息。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款退還抵押人，不足部分，貸款人有權(quán)向借款人和抵押人追索。第十八條抵押人按本合同約定清償貸款人所有款項(xiàng)并履行合同所有條款后，貸款人應(yīng)退還抵押物的權(quán)利證書及相關(guān)資料，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十九條在合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的文件視為已送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。第二十三條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行管轄。第二十四條本合同自抵押設(shè)定之日起生效。借款人：_____(蓋章)貸款人2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同參考范文（二）借款人：____________________電話：____________________地址：____________________貸款人：____________________電話：____________________地址：____________________抵押人：____________________電話：____________________地址：____________________郵編：____________________鑒于合同各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條：借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條：貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________元，專項(xiàng)用于__________，貸款月利率為____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：一、等額本息還款法：每月還款本息額的計(jì)算公式為：貸款本金總額×月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。二、遞減還款法：每月還款本息額的計(jì)算公式為：貸款本金÷貸款月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率。本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____法償還。首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條：保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條：保證擔(dān)保的范圍涵蓋主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條：保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。如不足償還部分，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條：借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條：在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上保持不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條：借款人應(yīng)按本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。如貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不得超過____次，且每次延期的期限不得超過一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條：借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條：借款期內(nèi)，借款人或保證人如變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條：本合同如有糾紛，應(yīng)由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條：其他需要明確的事項(xiàng)（如有）。第十四條：本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。自各方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）：____________________貸款人（公章）：____________________保證人（公章）：____________________貸款代表人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)委托人（簽字）：____________________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同參考范文（三）合同編號(hào)：_____借款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____貸款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____抵押人：_____電話：_____地址：_____郵編：_________年____月____日合同各方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，就借款事宜達(dá)成以下條款，共同遵守：第一條借款人因購買自用住房需要，向貸款人提出借款申請(qǐng)。第二條貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫)____元，專用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)支付利息，將依據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款人應(yīng)按月支付貸款本金及利息。還款方式采用：一、等額本息還款法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[1+(月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]二、遞減還款法：每月還款本息額=貸款本金÷貸款月數(shù)+[貸款本金已歸還貸款本金]×月利率本合同項(xiàng)下的貸款本息償還方式采用_____法。首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條保證擔(dān)保的范圍涵蓋主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條保證人與借款人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款項(xiàng)，不足部分由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至售房單位在銀行開立的賬戶。第八條借款期內(nèi)，借款人需在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存入不少于兩個(gè)月還款額的款項(xiàng)，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的相關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后辦理延期手續(xù)。貸款人按本合同第二條規(guī)定的利率收取利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出延期申請(qǐng)，逾期后貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不得超過____次，每次延期期限不得超過一個(gè)月。借款人可提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)并獲貸款人同意后，保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的文件將視為有效送