2024年辦公場地租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公場地租賃合同樣本甲方：乙方：_____有限公司（以下簡稱“甲、乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場所一事，特訂立本合同如下：一、場地概況1.場地地址：位于_____*市_____*路_____*號。2.場地面積：共計(jì)____平方米。3.甲方負(fù)責(zé)將辦公用電、生活用水接入各使用點(diǎn)，并為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)，確保自本合同生效之日起乙方水電的正常使用。4.甲方確認(rèn)其擁有該場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決。二、租賃期限1.辦公場地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，在同等條件與價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并需提前2個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。三、租金及費(fèi)用1.辦公場地租金為每月_____*元，年租金總計(jì)為____萬元。2.甲方提供的租賃范圍包括場地內(nèi)的地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等。四、付款方式1.乙方需按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按成都市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按成都市物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。2.房租支付方式如下：第一年租金每半年支付一次，自第____年起租金需一次性支付，且乙方需提前2個(gè)月將租金交付甲方。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金。逾期超過五天的，甲方有權(quán)對乙方辦公場地采取停電停水措施，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。五、其他約定1.在不影響場地總體布局及建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可根據(jù)乙方需求進(jìn)行房間改造裝修，但所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施完好可用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方非正常使用造成損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.租賃期間，如遇國家建設(shè)需要導(dǎo)致乙方需搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩?zé)任。5.乙方利用該場地進(jìn)行辦公經(jīng)營時(shí)，需依法在雙流地區(qū)申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，并按規(guī)定在當(dāng)?shù)乩U納稅收。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.合同期內(nèi)，任何一方不履行合同約定均視為違約，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的違約責(zé)任包括向乙方支付三個(gè)月租金作為違約金。3.乙方的違約責(zé)任包括向甲方支付三個(gè)月租金作為違約金，并修復(fù)或賠償因乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。七、法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2024年辦公場地租賃合同樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃場地用于____事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃場地概況甲方將位于_____的場地出租給乙方使用，具體范圍包括：_____。雙方確認(rèn)，該租賃場地面積共計(jì)____平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金總額為____元，支付周期為(一年/半年/季/月)，支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃場地及必要的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)場地內(nèi)設(shè)施。2.除非本合同另有明確約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方保證所出租的場地?zé)o任何法律瑕疵，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用，如治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。5.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付租金。第五條合同的解除1.若甲方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求減租或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。3.合同期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同。第六條專用設(shè)施、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，確保其符合乙方使用需求。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及附屬物。3.在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建，無需甲方同意。第七條租賃場地的交還1.合同期滿未續(xù)租或提前終止的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施交還甲方。2.乙方交還場地時(shí)，無需恢復(fù)原狀，但應(yīng)清理屬于自己的物品。第八條保密條款甲方應(yīng)對從乙方處獲取的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息等）予以保密。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方責(zé)任導(dǎo)致場地?zé)o法使用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場地?zé)o法復(fù)原，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)