2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架____個(gè)，柜臺_____節(jié)，保險(xiǎn)柜____個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責(zé)任：________第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日乙方：（出租方）_____（公章）地址：（承租芳）_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_____2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（二）在年后的____日內(nèi)，租金將由銀行進(jìn)行劃撥，實(shí)現(xiàn)一次性全額支付。第十二條：鑒于出租人為本廠發(fā)展所需，將租金收入返還承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的專項(xiàng)資金，故相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守?？顚Ｓ玫脑瓌t。第十三條：承租人對于租賃的固定資產(chǎn)，需按照不低于____%的比例提取折舊基金，以及____%的比例提取大修理基金，并確保此款項(xiàng)的?？顚Ｓ谩５谑臈l：本廠在租賃經(jīng)營前所負(fù)的債務(wù)，由出租人負(fù)責(zé)清償。第十五條：承租人若以個(gè)人所得對本廠進(jìn)行投資，該投資產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價(jià)轉(zhuǎn)讓給下一任承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人在本廠租賃經(jīng)營期間，擔(dān)任法定代表人和廠長職務(wù)。對于合伙租賃的情形，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃財(cái)產(chǎn)享有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營擁有完全的自主權(quán)。4.承租人擁有本廠經(jīng)營管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)、人事任免權(quán)、專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)、獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標(biāo)準(zhǔn)，并享有資金分配權(quán)。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。其分配方法，承租人可與職工協(xié)商確定。7.自租賃之月起，承租人停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別，并享有國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對于租賃設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，有權(quán)提出處理意見，經(jīng)出租人同意后，辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照相關(guān)規(guī)定繳納各類稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須按時(shí)足額繳納租金。3.承租人必須確保租賃的廠房、設(shè)備完好，并按照設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減。同時(shí)，承租人應(yīng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。承租人應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，提供所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押。在租賃經(jīng)營期間，抵押物僅享有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.出租人有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.出租人有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.出租人對本廠財(cái)務(wù)擁有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.出租人對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量擁有檢查權(quán)。6.出租人有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，出租人應(yīng)積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.出租人不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.出租人應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條：合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條：合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條：若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或遭受重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條：如出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條：因不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條：租賃期滿，合同自行終止。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（三）雙方依據(jù)______，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：______其中：流動(dòng)資產(chǎn)：______固定資產(chǎn)凈值：______無形及遞延資產(chǎn)：______其他資產(chǎn)：______2.負(fù)債總額：______其中：流動(dòng)負(fù)債：______長期負(fù)債：______3.所有者權(quán)益：______其中：實(shí)收資本：______資本公積：______盈余公積：______未分配利潤：______4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：______二、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)為保障國家、企業(yè)及承租人的權(quán)益，確保所有者權(quán)益的完整性，雙方需在簽訂合同前、租賃年度決算時(shí)及合同終止時(shí)，經(jīng)由審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。結(jié)算依據(jù)審計(jì)報(bào)告的明細(xì)數(shù)額進(jìn)行，審計(jì)查證報(bào)告及結(jié)算表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在租賃期內(nèi)必須完成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金數(shù)額：______2.租金計(jì)算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租賃收入的分配1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補(bǔ)前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。租賃期滿時(shí)結(jié)算承租方所得。具體分配方式為______。3.承租經(jīng)營者合伙成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，金額為____元，預(yù)支方式為______。4.______七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：______八、擔(dān)保1.承租方提供以下財(cái)產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；______、______、折舊____元，總計(jì)____元。2.______作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計(jì)____元。3.______作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計(jì)____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租方有權(quán)按時(shí)收取租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品方向。3.出租方有權(quán)維護(hù)職工權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租方有權(quán)進(jìn)行以下經(jīng)營管理：（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員聘任權(quán)；（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租方應(yīng)協(xié)助解決經(jīng)營困難。2.出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租方需按規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租方需保證租賃資產(chǎn)的完好，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。3.承租方應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物僅限使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。十、合同的變更和解除1.因承租方經(jīng)營不善或重大決策失誤導(dǎo)致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。2.出租方違反合同，干擾承租方經(jīng)營，使承租方無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同