2024年個(gè)人門(mén)面出租合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人門(mén)面出租合同樣本出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方同意將其擁有的長(zhǎng)豐六期一棟四單元一樓門(mén)面，面積為60平方米的物業(yè)出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限為年，期滿后，租金將依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)由雙方協(xié)商確定。二、租金支付方式為每支付一次。三、電力使用按電表讀數(shù)計(jì)費(fèi)，單價(jià)為元/度；水費(fèi)按水表讀數(shù)計(jì)費(fèi)，單價(jià)為元/噸。四、租賃期間，乙方需注意防火、防電、防盜。因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛及安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、押金在租賃期滿后無(wú)違約情況下退還，若合同未到期提前終止，押金不予退還。合同期內(nèi)，如任何一方提前解除合同，需提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付年度租金的10%作為違約金。一年內(nèi)房租保持不變，一年后可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整次年租金（兩年期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。如乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面，甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%。六、租賃期間，除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，且不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。八、甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向長(zhǎng)沙市高新區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人門(mén)面出租合同樣本（二）第五條裝修規(guī)定5.1乙方的裝修作業(yè)應(yīng)確保不損害商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，并不得對(duì)其安全性造成任何影響。如有違反，乙方須承擔(dān)因此所引致的一切損失，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.2裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉進(jìn)行，避免在裝修過(guò)程中產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，且不得在商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間，乙方應(yīng)確保不干擾或影響鄰近物業(yè)的正常使用。5.3乙方在裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用過(guò)程中，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能。如有違反，乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4乙方裝修作業(yè)如需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)工作，并取得相應(yīng)的許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保不影響其履行本合同下的義務(wù)（包括但不限于交納租金），并對(duì)轉(zhuǎn)承租人的行為負(fù)責(zé)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按本合同約定收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同期限屆滿前____個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入商鋪考察，但應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方須提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5.若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供商鋪資料或需要甲方支持配合的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)自行取得與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證），確保合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。4.若因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或給甲方或第三人造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并應(yīng)及時(shí)維修。因延遲維修給甲方或第三方造成損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修給予協(xié)助，因維修需要臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合。因乙方阻延甲方維修而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)生效即具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂新的書(shū)面合同。2.如因政府動(dòng)遷等不可抗力原因或雙方協(xié)商一致，本合同可隨時(shí)解除。3.租賃期限屆滿，本合同自然終止。第九條違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)按本協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。2.甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，應(yīng)按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)1.________________________________________________。2.________________________________________________。3.________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)由自然人簽字并加蓋手??；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或委托代