2024年一線城市房屋出租居間合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年一線城市房屋出租居間合同第四條乙方在執(zhí)行本合同中，有權(quán)向甲方收取必要的費(fèi)用及傭金，并應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)憑據(jù)。在合同簽訂后，乙方不得以任何名義向甲方預(yù)收任何費(fèi)用。第五條委托事項(xiàng)完成后，甲方需按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時(shí)日內(nèi))以現(xiàn)金□、支票□或其他方式支付。若委托事項(xiàng)未完成，乙方無權(quán)要求支付傭金。第六條若居間活動(dòng)完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成，甲方應(yīng)支付給乙方的必要費(fèi)用將按照具體約定支付：_____。第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)交給第三方處理。第八條關(guān)于合同解除的條件：(一)如房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，且甲方拒絕修正，乙方有權(quán)解除合同；(二)若甲方無法提供房屋所有權(quán)證書或其他合法出租證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，且因此造成的損失由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任：(一)甲方未按約定支付傭金或必要費(fèi)用，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(二)甲方繞過乙方與承租人私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(四)甲方在委托期內(nèi)將房屋同時(shí)委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為，需退還傭金并賠償甲方損失。第十條合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。協(xié)商或調(diào)解無果，可按以下第種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)：本合同自雙方簽字蓋章起生效。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。詳細(xì)信息如下：委托人(章)：住所：_____身份證號(hào)碼：_____居間人(章)：住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____編碼：_____編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____房屋基本情況一覽表（包括房屋所有人、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、使用面積、樓層、朝向、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息）：_____以上內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2024年一線城市房屋出租居間合同（二）第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方須確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅；乙方則需遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不進(jìn)行維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因維修房屋影響乙方正常使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人