2024年個(gè)人二手房交易合同樣本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同樣本違約責(zé)任條款一、違約利息的計(jì)算按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列約定追究甲方違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的追究1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3.[其他約定內(nèi)容]三、交接與雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付房屋手續(xù)。乙方在收到通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未付清款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任：在乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)之日起____天內(nèi)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，并簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致未在約定期限內(nèi)完成交接，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。四、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任甲方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)若未達(dá)到協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。五、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理對(duì)商品房的重大質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)為依據(jù)。六、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行。七、產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在接收房屋后，按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在約定期限內(nèi)取得權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須退還已付款并按已付款的____%賠償乙方損失。八、保修責(zé)任自乙方接收商品房之日起，甲方對(duì)下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛的保證甲方保證交接時(shí)商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，并已清除原設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。十、補(bǔ)充協(xié)議與法律適用本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十二、生效與備案本協(xié)議自雙方簽字（或經(jīng)公證）之日起生效，并向_____申請(qǐng)登記備案。十三、協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方及_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同樣本（二）出讓合同中所載明的權(quán)利與義務(wù)，將全部轉(zhuǎn)移至乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，如需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方或乙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金；如無(wú)需辦理，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。（三）【此部分需具體補(bǔ)充完整內(nèi)容】。第四條甲乙雙方已達(dá)成共識(shí)，甲方將于指定的____年____月____日前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方在收到通知后的____日內(nèi)，將對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)完畢后，雙方將簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋正式交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，任何納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施，若發(fā)生損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的【估價(jià)____倍】或【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，將由甲乙雙方共同或委托其中一方，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除非房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶的決定，否則上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期將以該【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或其委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，將積極提供必要的協(xié)助。若因甲方故意拖延或未能及時(shí)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有之日起，正式轉(zhuǎn)移至乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方將按照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同附件的約定進(jìn)行支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有后，該房地產(chǎn)使用中所產(chǎn)生的費(fèi)用，也將按照本合同附件的約定進(jìn)行支付。第九條如乙方未按本合同約定的期限付款，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自甲方書(shū)面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并通過(guò)書(shū)面方式通知乙方。在收到通知后的____日內(nèi)，乙方未提出異議，則視為乙方無(wú)異議。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，余款將返還給乙方。若已付款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后的____日內(nèi)向甲方支付差額。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、【此部分需具體補(bǔ)充完整內(nèi)容】。第十條如甲方未按本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自乙方書(shū)面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并通過(guò)書(shū)面方式通知甲方。在收到通知后的____日內(nèi)，甲方未提出異議，則視為甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知后的____日內(nèi)向乙方返還已收款項(xiàng)和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、【此部分需具體補(bǔ)充完整內(nèi)容】。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律、法規(guī)的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，將成為本買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。若本合同補(bǔ)充條款與正文條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日（或經(jīng)_____公證處公證/_____）起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友